有人说，二手房热度持续，从上海的成交结构来看，交易主要集中于市中心总价300万元以下的住宅，以及靠近市中心的改善型住房。往年过了“金三银四”市场会进入淡季，今年也不例外，5月份的临港二手房不温不火，整体成交并不好，非官方数据，成交不到100套。3月及4月的“小阳春”成交量稍有好转，二手房挂牌价有抬头，很快市场就不给面子，挂牌价超出市场价的房源，少有人问津。
反而低价房源霸屏各中介的朋友圈，获得推荐和曝光，很快成交，二手房以价换量的逻辑没有根本改变。就在5月，绿地东岸涟城、宜浩欧景分别出来有单价低于市场的二手房源，当天或者第二天很快被卖掉。
另一方面，叠墅、大平层等大面积的二手房源明显增多，有些房东选择挂牌，准备出手，价格上也有一些让步。
简单谈几点想法吧：
一 市场从来不缺少客户，缺少的是合适的价格。
二 前段时间的新政对临港二手市场来说并没有多大作用，反而有部分房东卖掉郊区，置换外环内。
三 刚限售解禁的小区经常会有比较实惠的二手房源，对于一些购房人来说可以重点关注。临港下半年还有不少小区会限售期满，这些解禁小区的二手房都可以入市了。
那么，对于想在临港长期生活的民众， 是应该趁着淡季"上车"，还是继续观望等待市场变化？ 当"房住不炒"成为长期基调，房子的金融属性逐渐淡化，我们究竟该用怎样的标准，去衡量一套房子是否值得购买？ 是学区、是地段、是交通、是品质，还是单纯为一个安稳的居所？ 这或许是每个在临港寻找家园的人，都需要重新思考的问题。
在临港，如果有二手房需要登记售卖，或者有二手房购房需求，可联系。
