据中指研究院数据，2026年1-5月，TOP100房企销售总额为12292.3亿元，同比降幅较1-4月缩小了4.7个百分点。

中指研究院依旧只敢说同比降幅收窄，根本没说下降多少，实际上跌幅达14.85%。

备注：2025年1-5月，TOP100房企销售总额为14436.4亿元，同比下降10.8%。

超级低基数大背景下还在负增长。

2026年1-5月，百亿房企28家，较同期减少5家；五十亿房企53家，较同期减少11家。

中指研究院报告显示，2026年5月，百城二手住宅均价为12692元/平方米，环比下跌0.32%，环比已经连跌49个月，也就是超过4年，同比下跌7.99%。

二手房数据是我更看重的数据，他们代表房地产最真实的情况，新房有管控，价格不真实，而且开盘楼盘分布不均，数据噪音很大而不具备参考价值。

二手房数据即便他们会有润色，但是，并不会改变数据变化给我们的趋势启示。

当年还有一群人说什么炒房客可以用提高租金对冲房地产税，那么，他们现在为什么不用提高租金对冲房价下跌呢？

如果懂经济学领域最重要的供求关系，就不会妄想涨房租对冲房地产税或者房价下行了。