🏗️ 看房进阶问答：新房？二手房？物业费谁出？

租房时不仅要看房间和家具，还要问清楚房子新旧和物业费谁来付。下面两组常用问答，帮你避开隐形花费的坑～ 💡

🏢 ① 这是新房吗？

可能的回答：

✅ Да. Два года назад было построено.是的。这栋楼是 2 年前建的。

🏚️ Нет, это вторичка.不是，这是二手房。

💬 小注释：вторичка 是口语简称，完整说法是 вторичное жильё（二手房）。原文中的 вторична 应为 вторичка 或 вторичное，这里按正确形式展示。

💸 ② 谁付物业费？

可能的回答：

🏠 Хозяин.房东。

👤 Вы.您。

🧾 коммунальные услуги 包括水、电、气、暖、垃圾处理等，是租房里一笔不小的开销。签约前一定要问清楚！

🧠 实用短语卡

🎭 看房小剧场（续）

А: Это новостройка?Б: Да, два года назад построили.А: Кто оплачивает коммуналку?Б: Хозяин. А вы только за свет и интернет.А: Отлично! Когда можно подписать договор? ✍️

🎙️ 小提示：口语中经常把 коммунальные услуги 缩略成 коммуналка，更地道～

✅ 今日总结

• 🆕 问是不是新房：Это новостройка?
• 🏚️ 二手房说法：вторичка
• 🧾 问物业费谁出：Кто оплачивает коммунальные услуги?
• 👑 房东付：Хозяин
• 👉 租客付：Вы

记住这两组问答，下次看房时直接问出口，避免后续扯皮！

Берегите себя и свой бюджет! 照顾好自己的钱包～ 💰🏡