判决后对方的房产有抵押权人优先受偿,我还能分到钱吗?

网友提问：判决后对方的房产有抵押权人优先受偿，我还能分到钱吗？

小编：看受偿顺位

房产有抵押权人优先受偿，不等于普通债权人一定没钱拿，但要看拍卖、变卖后的价款够不够排队。

看顺位。

急不得。

据《民事诉讼法》现行规定和执行实务，已设抵押的房屋可以依法处置，处置款通常要先扣执行费用，再看抵押权、其他优先权，剩下的余额才可能分给普通申请执行人；如果成交价连抵押债权都覆盖不了，单靠这套房子分到钱的空间就很小。

——要核实：抵押是否登记、抵押金额多少、谁先查封、拍卖进度、有没有多个优先权。

——别误会：你先拿到判决，不代表一定排在抵押权人前面，担保物权看的是特定财产的优先受偿。

如果这套房没余额，还可以依法申请继续查找对方存款、车辆、股权、收入、到期债权等财产，申请执行一般注意2年时效；民事一审上诉通常15日，申请再审通常6个月，2024年起失信也有分级管理，具体还得看卷宗。

打官司打的是证据，更是心态，情绪再急，也要按程序走，把材料固定好，比到处抱怨更有用。