哦豁!贵阳二手房挂牌突率破警戒线,观山湖更是直逼10字大关

    真不敢相信，贵阳二手房库存和挂牌占比，直接突破5%的警戒线，近期我整理一下贵阳城区：云岩区、南明区、观山湖区、白云区、乌当区、花溪区（含小河）、清镇市（含贵安新区）等七个主城区的二手房库存数据，和贝壳找房的挂牌数据，结果真的让我后背发凉，贵阳最火的三个主城区，挂牌率都超警戒线。

备注：二手房挂牌率警戒线是5%，超过5%就证明这个城市的房源过剩，进入阴跌时代。

贵阳各区域二手房库存情况：数据来源于网络

云岩区库存：22.8万套

南明区库存：21.6万套

观山湖区库存：18.3万套

白云区库存：14.7万套

乌当区库存：9.3万套

花溪区库存：24万套

清镇（含贵安）库存：16.9万套

合计库存：127.6万套

贵阳各区域二手房挂牌量：数据来源于贝壳

云岩区挂牌：15184套

南明区挂牌：17453套

观山湖区挂牌：18223套

白云区挂牌：6327套

乌当区挂牌：3433套

花溪区挂牌：9411套

清镇（含贵安）挂牌：4018套

合计挂牌：74064套

各区域数据汇总表：

   从数据汇总来看，贵阳最火的观山湖区，虽然火热，但是库存压力也确实很大。这几年观山湖新房楼盘也是最多的区域，新房交房后进入存量房市场，后期挂牌率有望下降，但是就目前的趋势（很多楼盘从新房预售到现房，还没有售罄），挂牌率降到8以下的可能性也不大。

    其次是南明区，抛售的压力也很大，挂牌率也是突破了8字关。云岩区挂牌率也是超过6%的。

    贵阳最火最热闹的三个主城区，全部突破警戒线。无疑，这些数据证明，贵阳房产市场确实呈阴跌趋势。

    5月27日更是更改了个人所得税的征收方式，从原来的核定2%和据实征收可以二选一，变成了现在的必须据实征收，也就在增值部分的20%。导致这两月的二手房成交量急剧下滑，无疑是在本就不活跃的二手房市场放量一颗高爆炸弹。

   这也给主编小董预留了更多的时间去整理数据，下一期带你们看看贵阳各区域较为活跃的二手房小区。