热点快讯：6月11号，北京热门板块朱辛庄地块拍卖，结果被未来科学城底价拿下，这块地在饭总粉丝群里引起了很大的争议。
这个是肯定的，四代宅出来后，对周边二手房价格一定是有影响的，尤其是四代宅产品力、得房率的提高，对周边老破小是碾压式的打击。包括平西府地块的入市，同样会对回龙观及周边的老破小价格产生影响，但影响到底有多大，还要看这两个项目的产品和定价。还有粉丝问：朱辛庄这个位置应该比较好卖，为什么开发商不拿？其实这块地，包括万泉寺都比较特殊，万泉寺地块是因为华润要搞片区开发，在这边搞一个万象城出来，包括沿河的景观改造，所以不是单纯拿一块地那么简单。朱辛庄这块地也类似，未来科学城本来就是地主，拍地前就已经发布方案、施工图的设计招标了，而且东侧有一个配建的地块，所以实际楼面价并不是大家算的2.4万，而是接近3万左右了。有粉丝可能会质疑，以前也不是没有过拍地前就发招标计划的，甚至一块地有好几家开发商发招标计划，为什么朱辛庄地块就没人抢了？那你得看是谁发布的招标计划是吧
关于这块地的详细解读，饭总团队会在下周专门出一篇文章去讲，大家可以关注公众号，避免错过推送。北京新房动态
1、万象茗筑开盘价最低4.75万
位于西红门东板块的万象茗筑，上周六开盘，项目共555套，这次开盘推了244套，认购数据不是特别理想，具体细节可以和选房师细聊。
一共是四个产品段，60顶退，16套，4.75万/㎡，总价285万左右
91-97三居，100套，5.1万/㎡，总价485万左右
103三居，66套，5万/㎡，总价515万左右
130四居，66套，5.05万/㎡，总价655万左右
很多粉丝在等西红门的6038地块，可以肯定的是，6038地块价格肯定是比这个要贵的，但是位置确实也要更好一些。
南区 124㎡，总价11580369元，单价9.34万
南区 124㎡，总价：11450106元，单价9.23万
北区145㎡11层，总价13710206元，单价9.46万
这个盘是海淀离地铁最近的新房了，位于16号线永丰南地铁站西侧200米，目前已经是尾房了。这次清退的几套均价不低，项目网签均价9万左右。丽泽板块端礼著，精装现房，新出了几套清盘的特价尾房。
130、150、180平的户型都有，一共10套左右，之前的价格11万左右。
现在清盘价格8.3-8.8万之间，车位20-25万一个，楼层可选余地很小。
后沙峪青雲国樾预计本月21号开盘，目前意向登记客户可享总房款日减3000优惠。
位置还不错，在新国展板块，地铁5站直达望京！
项目的户型面积段跨度蛮大的，79-130平的三至四居。
79平三居，做了三居两卫的设计，南北通透。最牛的是客厅居然做到了3.9米，主卧做到3.5米，这个尺度非常牛了，总价预计400万出头。
饭总团队给大家挖到了很多最新消息，价格非常惊喜，有可能5字头，当然也有硬伤需要注意，一起来看。
1、楼面价3.31万，预计定价6万左右，如果要快速走量可能定价5.6-5.8万
2、小道消息户型60平两居，78/89/108平三居，120平四居，总价门槛300万+
3、赠送面积很多，南向通面宽开敞阳台（进深1.8米）、北向设备平台（进深1.8米）、部分端户有侧边飘窗，洋房实际得房率预计达95%。
4、一共17栋楼，5栋18层小高层，12栋8-11层洋房
5、容积率2.1，楼间距超大，最大67米，最小42米
6、园林空间足够大，南侧和北侧都有超大的园林组团，总面积接近2万平
7、四代宅该有的架空层，下沉庭院全都有，主入口整体宽50米
5#-1-301，107㎡三居特惠价519万，单价4.85万/平。
备注：星耀未来目前网签255套（共978套），网签均价5万4，特价房单价比网签均价低5000。好楼栋的107房源不多了，开发商觉得107在区域内没有竞品也不再准备降价了。准现房，洋房，离朱辛庄地铁站1.8公里，适合北边上班，对居住品质要求较高但预算不高的购房者。
7、晓月和风小区已交房实景照片
晓月和风位于大兴黄村，目前基本上已经清盘了，马上入市的是隔壁绿城新拿的地块。
整体做的是围合式的建筑，小区中间有大片的园林景观，非常值得期待，可以看看晓月和风的交付实景，绿城的房子做的确实不错。
8、懋源騴橒薹售楼处即将开放
朝阳区东三环，松榆北路与西大望路交叉口，北工大西门附近
14号线北工大西门站；11号线通车后将形成双轨交汇
房源约499套，13栋住宅，户型约134-234㎡三至五居，层高约3.1-3.5 米，得房率在 90%-95%，放风单价10万左右，总价约1350万起
9、华润平西府地块小道消息
户型最小面积76平小三居，总价预计350万，非常适合在上地、西二旗、甚至中关村的小年轻上车，目前昌平南400万的小三居全部集中在东小口、歇甲湾、未来科学城那边，朱辛庄靠海淀这个区域目前最便宜的三居国誉星城81平，总价420万，便宜了70万左右。这个价格一出来，回龙观附近的老破小可能要继续跌价了。
10、北京第六轮供地清单发布
共涉及3宗地，土地面积约7公顷，建筑规模约19万平方米，三块地位置都在朝阳区。
其中，朝阳区北菜园CY00-0408-9001地块就位于东三环旁，国贸桥和双井桥之间，邻近地铁7号线和10号线的换乘站双井站，与老牌高端社区富力城隔三环相望。
另一个地块也是位于广渠路旁，为朝阳区南磨房乡广渠路城中村改造项目0409-10地块。
这个地块位于三四环之间，离东四环大郊亭桥要更近一些，它的广渠路对面就是当年著名高端项目金茂府，西侧也是知名小区珠江帝景。
还有一个地块，区位也不错，为朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0013-1地块。
它位于东四环外的酒仙桥地区，四环至五环之间，邻近地铁14号线将台站、东风北桥站，它的西北方向是坝河，河对岸就是颐堤港购物中心。
下周饭总团队会出详细的分析文章，大家可以关注公众号。
1、昌平金域华府三期房价一个多月涨10万
6月8日，金域华府三期成交一套80平的南向两居，5层，成交价438万。
同户型上一套成交是4月中旬，6号楼的 10 层，成交价是428万。楼栋位置和楼层都要更好，最新成交的这套，单纯从价格上来看是涨了十万。但楼栋位置和楼层差一些，所以结合楼栋位置和楼层来说，其实不只是涨了10万。
2、海淀幸福里房价10天降38万（成交价）
110.22平三居，楼栋、户型、装修不确定，可能会有偏差
2026.5.31，766万，单价6.96万（B区4号楼11层）
2026.6.9，728万，单价6.62万（B区7号楼8层）
1、北京四环丰台段主路大修工程开工 预计10月竣工
四环朝阳段（即东北四环、东南四环主路）健康工程已经主体完工，预计6月底全面竣工。四环丰台段（榴乡桥东-南沙窝桥南），即南四环主路提升工程昨晚正式开工，将优化全线67处出入口交通组织，新建全线主路紧急停车带，同时增设5000余组桥区外挂花箱，打造中央月季花环。该标段完工后，四环全线健康工程将“闭环”。
2、京雄高速市内接线工程纳入北京市重点工程计划
京雄高速市内接线工程已纳入《北京市2026年重点工程计划》，确定今年年底正式开工建设。这条全新交通动脉建成后，将直击京港澳高速拥堵痛点，为房山良乡、长阳、窦店等片区居民打通进城快速新通道，改写区域出行格局，赋能产业发展，惠及数十万群众日常通勤、探亲出游。--END--
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
