一篇文章读懂湖州房产重磅新政
- 2026-06-17 21:13:36
就在今天
促进我市房地产市场平稳健康发展的措施发布
一篇文章带你敲重点，秒懂购房新政
对购买新建商品住房的购房人发放定额消费券，可用于汽车、家电、餐饮、商超等多项消费。其中新建商品住房合同总价低于或等于100万元的发放1万元，新建商品住房合同总价高于100万元、低于或等于200万元的发放3万元，新建商品住房合同总价高于200万元的发放5万元。消费券使用时限截至2027年3月31日。
政策说明：凡购买湖州市中心城区范围内新建商品住房的，可通过微信小程序申领消费券；消费券实行实名制管理，仅限申领人本人持有和使用；消费券总金额为4000万元，先到先得。
东岸府（东岸和鸣）、揽翠居（观山揽翠）、东茂府、东悦府、东耀府、悦澜湾、东臻府、仁北家园南区1-11幢、仁北家园南区12-20幢、垄上花苑、紫玉花苑、瑶台府、井安府东区、达昌府、文鑫府、风云里（风栖云邸）、后庄家园、邵家墩花苑、和悦府、清源坊、南华家园、水岸华庭、怡和家园。
以旧换新收旧范围、房源清单、收购套数等具体情况以各收购主体发布的公告为准。
温馨提醒：以旧换新二期将于2026年6月30日截止报名，收旧范围、参与新房项目详询房总各案场。
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对购买参与此项活动的新建商品住房且符合首次购房条件的家庭给予购房补贴，其中新建商品住房合同总价低于或等于200万元的每套给予1.5万元购房补贴，新建商品住房合同总价高于200万元的每套给予2.5万元购房补贴。购买房总项目的额外给予同比例购房优惠。
政策说明：购房人须符合首次购房条件（以吴兴区、南浔区、南太湖新区为区域单位，在购房区域内无房的视为首次购房，以不动产登记为准），可通过微信小程序申领，在支付购房款时直接抵扣房款；首次购房补贴套数为200套，先到先得。
揽翠居（观山揽翠）、东茂府、东悦府、东耀府、悦澜湾、东臻府、仁北家园南区1-11幢、仁北家园南区12-20幢、垄上花苑、紫玉花苑、瑶台府、井安府东区、东岸府（东岸和鸣）、文鑫府、风云里（风栖云邸）、后庄家园、邵家墩花苑、和悦府、清源坊。
对购买参与此项活动的新建商品住房且已纳入公共租赁住房的在保家庭给予备案价15%的补贴。购买房总项目的额外给予同比例购房优惠。
政策说明：已纳入公共租赁住房的在保家庭通过线下申领，并按要求退出住房保障名单；住房保障家庭购房补贴套数为100套，先到先得。
南华家园、水岸华庭、怡和家园。
对购买参与此项活动的新建商品住房且符合国家二孩三孩生育政策的家庭给予购房补贴。其中二孩家庭给予7.5万元购房补贴，三孩家庭给予10万元购房补贴。购买房总项目的额外给予同比例购房优惠。
政策说明：符合国家政策的多孩家庭通过微信小程序申领，在支付购房款时直接抵扣房款；同一家庭仅可享受一次本政策。多孩家庭购房补贴套数为100套，先到先得。
揽翠居（观山揽翠）、悦澜湾、东茂府、南华家园、水岸华庭、后庄家园、邵家墩花苑、和悦府、清源坊（公寓除外），具体参与范围详询各案场。
鼓励房企以楼盘为单位，开展团购促销活动（团购人数不少于10人），对购买参与此项活动的新建商品住房且成团的给予购房补贴，每套给予2万元购房补贴。购买房总项目的额外给予同比例购房优惠。
政策说明：购房人缴付定金后方可参与团购，达到成团人数后由房企统一申领，在支付购房款时直接抵扣房款；房企优惠额度由房企自行确定；团购补贴套数为600套，先到先得。
揽翠居（观山揽翠）、东茂府、东悦府、东耀府、悦澜湾、东臻府、仁北家园南区1-11幢、仁北家园南区12-20幢、垄上花苑、紫玉花苑、瑶台府、井安府东区、东岸府（东岸和鸣）、文鑫府、风云里（风栖云邸）、后庄家园、邵家墩花苑、和悦府、清源坊。
进一步完善贷款政策，优化购买新建商品房公积金贷款最高可贷额度的计算方式；购房人及配偶名下没有未结清住房公积金贷款的，执行首套房贷款利率。进一步扩大提取范围，支持提取住房公积金用于直系亲属互助还贷、缴纳契税和住宅专项维修资金等住房相关消费。
政策说明：该政策以公积金发布政策为准，实施范围为湖州全市。
特别提醒：
（一）第一条至第六条措施实施范围为市中心城区(吴兴区、南浔区、南太湖新区)，第七条实施范围为湖州全市。
（二）政策期间，实施范围内购买新建商品住房，均可享受第一条措施；第二至第六条措施均不重复享受，其中第三、四、五、六条措施，按照“就高不重复”原则执行，申请人可根据自身情况，选择其中一项进行申请。
（三）本通知自发布之日起施行，第一条至第六条措施暂定试行到2026年12月31日。
※以上政策信息来源：关于促进我市房地产市场平稳健康发展的七条措施 实施细则由政策发布部门负责解释。
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