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回龙观二手房2026年6月第二周市场简况

2026-10-26 00:01:48

回龙观二手房2026年6月第二周市场简况

北京市场的整体情况，上周（6.8-6.14）新房成交803套，环比下降6%；二手房成交3641套，环比上升12%。

北京市规自委发布第六批拟供宅地清单：共3宗，规划总用地面积7.06万㎡，规划总建面19.07万m，均位于朝阳区：

双井北菜园：3-4环，规划用地面积1.06万㎡，规划总建面2.97万㎡，容积率2.8，控高80米(局部82.5米)。
广渠路：3-4环，规划用地面积3.69万㎡，规划总建面10.32万㎡，其中住宅建面9.72万㎡，容积率2.8，控高80米。
酒仙桥：4-5环，规划用地面积2.31万㎡，规划总建面5.78万㎡，容积率2.8，控高60米。

住建部近日发布《住房公积金管理条例征求意见稿》:具体调整包括优化住房公积金提取频次，购买自住住房的，可按月提取，并自主确定提取频次；优化缴存机制，明确职工可自愿提高个人缴存比例(最高不超12%)，单位缴存比例在5%-12%之间自主确定；扩大使用范围，支持提取用于支付取暖费、物业费、住宅专项维修资金、契税等，允许购买第3套及以上住房时提取公积金；对违规提取行为计入住房公积金信用记录，限制相关权益。

回龙观区域（含霍营、朱辛庄）26年6月第二周二手房市场情况，成交总量约50套，环比上周减少22套，同比去年同期减少16套；

平均单价33011元/平米，环比下降607元/平米，同比去年同期下降7047元/平米；

套均成交总价322万元/套，环比持平，同比去年同期减少107万元/套；

成交总价段分布：200万以内占16%；200-300万占20%；300-400万占44%；400万以上占20%。

按成交单价排序前5个房源如下：

紫金书院 144.98平米 789万单价54421元/平米

中海寰宇未来 112.47平米 558万单价49613元/平米

领秀慧谷D区 87.52平米 413.2万单价47212元/平米

公园悦府一区 93.87平米 408万单价43464元/平米

金域华府一区 89.8平米 373万单价41537元/平米

融泽嘉园2号院 93.18平米 380万单价40781元/平米

按成交单价排序后5个房源如下：

龙锦苑东五区 124.78平米 285万单价22840元/平米

龙锦苑东一区 124.02平米 291万单价23464元/平米

和谐家园一区 125.26平米 297.5万单价23751元/平米

龙腾苑五区 139.61平米 345万单价24712元/平米

和谐家园二区 125.09平米 313万单价25022元/平米

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