18年地产人解析：永丰房产长期价值看四居

深耕海淀北二手房市场，整理了今年永丰北四大热门楼盘真实成交套数，数据不会骗人，改善买房一定要看完❗

今年永丰北4个热门盘真实成交盘点
▫️幸福里润园：成交5套｜3套四居
▫️中海汇德里：成交5套｜2套四居
▫️中海富华里：成交7套｜全部三居
▫️栖海澐颂：成交9套｜6套四居

很明显能看出市场偏好：
富华里三居走量纯粹是刚需上车需求，真正有长期自住的买家，全部扎堆入手永丰北的四居室，永丰高薪产业人群扎堆，未来家里有了孩子，也一定是请阿姨或者双方父母来帮忙照顾，所以居室功能性上，四居室更能满足需求

不论降薪裁员多么严重，未来经济预期多差
1. 永丰还是聚集了大量互联网、科研高收入人群，置换需求旺盛，四居室流通性碾压三居

2. 同总价段，四居套内使用功能、居住舒适度断层领先，需求人群更广

💡 最终置业建议
▪️ 短期过渡、预算750以内：可以考虑幸福里润园110平三居，中海汇德里101平三居，富华里三居，预算600万左右可以考虑栖海澐颂87平，93平三居室
▪️ 打算长期持有、未来有置换规划：闭眼冲栖海澐颂122-129㎡四居，是目前永丰北性价比天花板，非常在意得房率的，优先考虑中海汇德里，幸福里润园

我是链家曹春生，拥有18年房产从业经验，深耕海淀北部片区16年。
买房路上不踩坑，欢迎随时咨询，为您提供客观中立、中肯务实的置业规划建议。

#北京链家好房推荐 #永丰买房 #海淀买房 #成交数据 #西北旺买房 #带您看房 #栖海澐颂 #幸福里润园 #中海富华里 #中海汇德里