① 中原CCL报158.12 连升两周

中原地产最新数据，6月1日-7日当周，反映香港二手楼市的中原城市领先指数（CCL）按周再升0.11%，最新报158.12点，已连续两周走高，进一步逼近前高。

来源：中原地产 / aastocks 财经，2026-06-12

② 5月新盘大手客入市153宗 连续两月破百

中原地产统计，2026年5月香港新盘市场共录得153宗大手客入市个案（一次性购买2伙或以上），较4月的139宗按月再升约10%，为连续第二个月录得逾百宗大手交投。

• 前5月累计大手客入市 563宗，较去年同期253宗大幅上升123%；

• 涉资总额 145.4亿港元，较去年同期49.8亿飙升192%；

• 首5月大手客合共扫入 1,540伙，较去年同期600伙飙升逾1.5倍。

5月红磡首岸以60宗大手成交、扫入140伙居首，涉资11亿港元；大围柏傲庄以36宗成交涉95伙、吸金11.75亿港元，成单月最高。

来源：中原地产 / 观点网，2026-06-12

③ 新世界九龙塘滶蕴首日劲售16伙 套现2.6亿

新世界发展旗下九龙塘新盘滶蕴（PAVILIA ROSA）6月12日以价单形式发售28伙，即日售出16伙，套现逾2.6亿港元。

• 实用面积介乎 336-585平方呎；

• 成交价由 1,090.4万-2,027.8万港元；

• 呎价最高为6楼E2室，36,522港元；

• 录得三组大手买家连购两伙，最大手买家斥资逾3,800万港元购入两房单位。

项目约一周内已累售59伙，套现近27亿港元。

来源：观点网 / aastocks 财经，2026-06-12

④ 5月内地买家在港购房破200亿港元 创25个月新高

美联物业数据，2026年5月内地买家（以买家姓名英文拼音鉴别）在香港一二手住宅市场的注册金额突破200亿港元大关，达203.9亿港元，环比上升约6.8%——这是自2024年4月以来25个月内首次突破200亿。

• 前5月累计7,666宗，涉资822.1亿港元；

• 同比宗数+63.7%，金额+96%；

• 一手私宅注册量3,805宗，同比大增90.7%；

• "十大新社区"中，南昌以94宗二手注册居首，同比+168.6%；启德紧随其后录得88宗，同比翻倍。

来源：美联物业 / 凤凰网，2026-06-13

📌 本期观察

四条信号同向：CCL连升 + 大手客月月破百 + 内地资金加速 + 新盘即日清袋，港楼本轮"小阳春"已演化为"中期回暖"，刚性需求与投资需求同步释放。

下一阶段重点关注：美联储6/18利率决议、新盘加推节奏、二手笋盘消化速度。