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据冰山指数统计，6月上旬全国12城二手房网签量迎来环比大涨，其中苏州二手房网签量环比大涨35%，冲上全国榜首，碾压北京、上海等一线城市。

今年开始，你有没有发现，身边很多人已经不着急卖房了，不仅有房主开始小幅涨价，撤房不卖也屡见不鲜。

这背后，其实是市场情绪的变化，相比前两年恐慌性抛房，现在房主的心态明显平和很多，普遍没那么着急了

自2025年10月起，苏州二手房挂牌量逐月递减，房东惜售情绪明显，今年以来挂牌量直接减少近2万套：

• 2025年9月30日，挂牌量183725套
• 2025年12月16日，挂牌量176136套
• 2026年1月8日，挂牌量170745套
• 2026年2月9日，挂牌量166720套
• 2026年4月7日，挂牌量161135套
• 2026年6月23日，挂牌量153662套

对比去年9月的18.37万套，减少了3万+套，变化明显！可以发现，房东预期在扭转，“砸盘出货”已成过去式。

工业园区

数据来源：链家

从统计的数据中可以看到，东港新村、苏州中心、海尚壹品、白塘景苑等挂牌量都在130套以上，较之前已有大幅减少！

东港新村，这个小区本身体量比较大，挂牌量也一直处于高位，小区成交情况也不错，近3个月成交了30套。

我们发现，园区多个小区挂牌价格不降反升。

海尚壹品挂牌价格上涨，4月小区均价40155元/平，现在小区均价40471元/平，整体上涨300元/平+。还有白塘景苑一二期、海悦花园三区、顺驰凤凰花园等挂牌价都有所上涨。

来源：链家网

姑苏区

数据来源：链家

姑苏区挂牌量最多的小区是彩香二村、姑苏院子、友联一村、娄江新城、世茂运河城等。

苏州城市更新在加速，姑苏老旧小区关注度很高，不仅有拆迁、搬迁等预期，租金收益、性价比等也是很多人看重的。

老新村齐出货，多个小区挂牌量减少！而次新房的挂牌价则出现上调！

来源：链家网

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还有，合景领峰、水泊堂前花园、新城石湖公馆也是如此，挂牌量直线下滑，挂牌价上升！