打算全款买二手房的朋友啊，你是不是想哎呀，全款买房不就一手交钱一手交房，直接过户不就完事儿了吗？
没那么简单啊。你要是这么想的话，最后吃亏的可能就是你自己啊。
那全款买房虽然比贷款买房简单，但是也很容易有纠纷的啊。
第一步不是直接交钱，第一步是干啥？第一步是拉上房东到房产交易中心去查产权调查报告。
产权调查报告会显示这个房子有没有抵押呀，查封啊，或者有没有设置居住权呢。如果你发现他有设置居住权哦
OK, 好了，直接薅他头发，他故意坑你这些啊，多一个问题都不行，你这房子都买不成，然后还要在合同上面记录好怎么付款，一定是过完户之后再付啊。
然后付完款之后，什么时间收房？
他户口有没有被占用，学位有没有被占用，有没有发生过刑事案件？
然后房子产权是否清晰啊？即使查了，咱们也要写在上面，要白纸黑字，千万不要口说无凭啊。
然后那个物业费啊，各种费用啊，谁来结啊过。过户之前，一定是对方来结了，过完户之后才有你自己买房人来承担。
一定一定要把那个违约金给我写高一点儿，保护你的那个权限的啊。然后更关键更关键的啊，你说哎呀，是不是可以过户了？
可以过户啊，但是不要付钱过完户再付嘛。你上一秒完成过户啊，往前一做了，税费也交了，然后，官方部门告诉你什么什么时间之前过来取房新的房本儿
这个时候你就可以给他转账了啊。拿出网银手机马上给他转，或者拉着他去银行。你说我银行大额汇款汇给他个人OK吧，OK的，这才是非常安全的全款买房的过户流程。
有些人说，哎，这些不都应该是中介把关的事情吗？我用考虑这些吗？用啊，你不要把自己的命运交到中介手里边。
你遇上了一个好中介，嘎嘎靠谱的中介，你说行啊，没问题。万一你遇上的是垃圾的中介，不靠谱的中介呢？
你敢保证你遇上的那个中介一定靠谱吗？谁敢保证？所以谁懂都不如自己懂啊。
把这些东西，记住了啊，去过户的时候，你就想起来第一步要干什么，第二步要干什么，第三步要干什么？
这些都干完了啊，OK, 咱们安安全全顺顺利利买房子住新家，开心吧～
