上海二手房6月份的成交量已经出来了，总计成交套数25158套，那上海二手房的成交价到底涨了还是跌了呢？

一、 上海二手房成交量详细数据

2026 年 6 月上海二手房全月成交25158套，当月中第二周成交量最高，成交了6450套；本月日均成交839套，环比 5 月 28023 套小幅回落 10.2%，属于梅雨季叠加端午假期带来的季节性正常回调。

二、成交价格上涨了还是跌呢？

我从“某壳”上面摘抄了几个小区的6月份的一些均价数据，供大家查看。不难发现，较高峰期的房价对比，已经很低了；但与前几个月的价格对比，已经有不少的回暖了。

三、价与量涨跌到底如何？

1、 成交量同比上涨，环比下跌

对比2025年6月20774套成交数据，本月同比上涨21.1%，增量超 3600 套，市场韧性十分突出。2026年3至6月已连续四个月成交站稳 2.5 万套荣枯线，上半年总成交突破14.7万套，创下近五年同期新高。即便处于传统淡季，刚需与置换需求持续释放，没有出现往年同期热度大幅下滑的局面，小阳春行情的支撑力度依旧在线。

2、 成交价究竟几何？

全市房价整体保持横盘震荡，但内中环地铁刚需老小区走出独立行情，浦东世博板块表现亮眼，上南一村、上南二村成交价出现微涨。两个小区紧邻7、8、13号线耀华路站、成山路站，小户型刚需房源流通性极强。

这类近地铁、配套成熟的老旧小区，承接大量200万-300万左右刚需买家，优质低楼层、全明户型挂牌后去化速度加快。

反观外围远郊、无配套次新小区，仍存在小幅让利成交的情况，市场分化趋势进一步拉大。

3、 量、价将走向何方？

结合6月成交与供需数据来看，短期楼市走向依旧存在不确定性，不能直接判定持续回暖或降温。

一方面全市二手房挂牌量持续走低，业主惜售心态加重，优质刚需房源库存不断收缩，对房价形成托底支撑；

另一方面梅雨、高温天气会持续压制线下带看量，7 月传统淡季成交大概率延续温和回落态势。

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