7月5日 周日,上海新房和上海二手房成交量合计1441套

昨日(7月5日，周日)，上海新房和上海二手房成交量合计1441套。

1️⃣上海新房签约437套，较前一日减少83套(降幅15.96%)，上海新房签约套数较前一日小幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量1004套，较前一日减少26套（降幅2.52%），上海二手房成交量较前一日稍微下跌。

🏠昨日(7月5日，周日)，上海新房签约437套，较前一日减少83套(降幅15.96%)，日签约面积2.56万m²，套均面积58.58m²。

🏠7月上海新房总签约2489套，日均签约497套，本月签约总面积22.87万m²，套均面积88.78m²。

🏠2026年1月到7月，上海新房签约合计共87698套。

🏡昨日（7月5日，周日），上海二手房成交1004套，较前一日减少26套(降幅2.52%)，成交面积80651.46m²，套均面积80.33m²。

🏡7月，上海二手房成交量累计3913套，日均成交782套，较上个月日均减少56套（降幅6.68%）。

🏠昨日(7月5日，周日)挂牌296233笔，较前一日减少724笔，日均挂牌297042笔，约29.7万笔，挂牌与实际成交比379:1，去化周期约12.7个月。

♻️截至2026年7月5日，2026年上海二手房成交量合计151200套，月均21600套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计238898套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖思念别人是一种温馨，被别人思念是一种幸福，当然好的前提是——彼此思念。否则，单相思是一种哀愁，只被别人思念是一种负担。

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🗓️近5日上海二手房成交