杭州民间房产抵押靠谱吗?7年从业者讲清5个核心问题+6步流程
民间房产抵押贷款把名下房产抵押给个人获取一定的资金，民间房产抵押一般是因为各种原因暂时不能操作银行抵押贷款或是只需要短期周转资金的人群，下面详细说一下民间房产抵押的基础知识和操作流程。
民间房产抵押是法律允许的借款途径，办理民间房产抵押贷款是需要房产所在区域的房管局进行办理，签订借款合同和办理他项权力证书，属于是法律认可的一种借贷方式，和银行抵押贷款的区别在于放款方由银行转换成个人而已。在借款人正常履行还款期间，放款方只拥有房产的债权，不影响房屋的出租出售及居住等问题。
民间房产抵押贷款的初衷是短期周转，目前市面上常见的周期为3—6个月，当然也是根据借款人和放款方协商来决定周期，民间房产抵押目前市面上没有明确的可贷比例，多数是根据房产近期的成交价格来决定，当然遇到放款方胆子较大的放款超房产价值的也有。个人放款方属于易沟通的借款方式，相对银行的硬性规定可沟通性较强。
以杭州为例目前杭州的民间抵押借款利率月息为0.8%——1.5%，也就是常说的8厘到1分5，放款方是基于借款人的综合资质来决定。
找寻放款方：联系愿意放款的放款方
提供资料：个人基础情况和房产情况资金方确定额度
下户看房面谈：放款方下户考察房源和面谈详情
拟定合同：拟定借款合同
办理：房管局办理抵押手续，等待他项权力证书
放款：资金方进行打款操作。
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