杭州民间房产抵押靠谱吗?7年从业者讲清5个核心问题+6步流程

• 短期周转：资金使用周期1—6个月的，有明确并快速能回笼资金的，不想操作银行麻烦

• 急用资金：想要快速获取资金，24或是48小时内急需用钱的。银行速度来不及的，先调用民间抵押，后期操作银行。

• 抵押增额：一抵已经抵押在银行了，但是因为某种原因银行的资金额度不高，银行不能增额度，通过抵押二抵来增额。

民间房产抵押是法律允许的借款途径，办理民间房产抵押贷款是需要房产所在区域的房管局进行办理，签订借款合同和办理他项权力证书，属于是法律认可的一种借贷方式，和银行抵押贷款的区别在于放款方由银行转换成个人而已。在借款人正常履行还款期间，放款方只拥有房产的债权，不影响房屋的出租出售及居住等问题。

民间房产抵押贷款的初衷是短期周转，目前市面上常见的周期为3—6个月，当然也是根据借款人和放款方协商来决定周期，民间房产抵押目前市面上没有明确的可贷比例，多数是根据房产近期的成交价格来决定，当然遇到放款方胆子较大的放款超房产价值的也有。个人放款方属于易沟通的借款方式，相对银行的硬性规定可沟通性较强。

以杭州为例目前杭州的民间抵押借款利率月息为0.8%——1.5%，也就是常说的8厘到1分5，放款方是基于借款人的综合资质来决定。