今日成交 | 7.7 日椒江二手房成交数据

各有各的算盘

但有一点是共同的

椒江二手房还在议价区间里

8千到2.3万之间

买家的话语权并没有减弱

如果你在看房

现在依然是可以好好谈价的时候

政策卡1：房贷利率

• 住宅商贷首套：3.05%（首付15%）
• 住宅商贷二套：3.05%（首付15%）
• 公积金首套（5年以上）：2.60%（首付20%）
• 公积金二套（5年以上）：3.075%（首付20%）
• 公积金房龄超20年：首付30%
• 纯公积金贷款需注意，椒江整体评估价下调的原因，不能刻板印象按最低 20% 首付去计算，一切按银行评估价为准

政策卡2：交易税费

• 增值税及附加：计税价×3.18%，产证满2年免征 ✅
• 个税：计税价×1%或差额×20%，满五唯一（浙江省内唯一住宅）免征 ✅
• 契税首套：140㎡以下1%，140㎡以上1.5%
• 契税二套：140㎡以下1%，140㎡以上2%
• 契税三套及以上：所有面积3%