7 月 6 日宁波房管中心发布上半年楼市数据，市场整体回稳，二手房热度显著高于新房。
市六区上半年成交 26091 套，同比增 27.3%，月度稳定在 5000 套左右，4 月破 5600 套。鄞州成交 8433 套领跑全市。二手房挂牌量降至 7.8 万套，较去年底减少 1.1 万套，低价捡漏房源基本出清，房东涨价预期回升；房价 3 月起止跌，4、5 月连续环比微涨。图片来源：宁波楼市报道，据房管部门数据绘制，下同
依托以旧换新、消费券等政策，上半年成交 6358 套，同比微增 2.15%，环比去年下半年涨近 20%；6 月成交 1639 套，创 15 个月新高。但新增供应仅 2728 套，同比大降 38.01%，高新区全年零供应。市场分化明显，优质四代宅热销，老旧滞销盘去化困难，开发商减少价格战。新房库存 2.5 万套，海曙库存降幅最大。当前新房“库存量”居前两位的则是北仑和奉化，都有七八千套的量。
各区具体新房库存量及上半年库存变化情况，可见以下图表：
海曙建发・瑞云府为销冠；璟和云府开盘一周网签 207 套，拉动 6 月成交冲高。榜单四代宅、刚需改善盘各占半数。上半年全市出让 11 宗宅地，房企拿地积极性提升，绿城独拿 4 宗；合计 19 宗待入市地块，预计下半年超 10 盘上新，涵盖明湖、段塘、姚江新城等热门板块，含首批抬板新规试点社区，购房者选择空间扩大。整体市场由调整转向修复，二手房先行企稳，新房供应短缺制约成交，下半年新盘入市将改善供给格局。下半年可能入市的新盘，可以来看一下今年上半年和去年拍出、暂未入市的宅地——整体来看，购房者在今年下半年的新盘挑选余地，应该会更大一些。
此外，去年成交的总计16宗宅地中，也还有9个项目暂未开盘。
