五年后,这四类房产或将变得一文不值,懂行的人都在悄悄变现

现在的房子已经变成了大宗消费品，也就是说它的金融属性会进一步的消退。从2020年开始，我们的房产经过调控，大部分房子已经失去了金融属性。那么5年以后，也就是说到了2030年，有更多的房子会加速贬值，变得一文不值。今天我们就来讲一讲，有4类房子在未来可能贬值得很快，懂行的人已经敏锐地捕捉到，这个信息已经在慢慢地变现了。

首先第一类房子就是我们所说的郊区的房子，因为现在城市的格局已经形成了，郊区的房子即使是新房也有可能很便宜，因为这里没有配套，没有人去，或者交通都不方便，所以这里的房子住起来不舒服，租也租不出去。

不要还幻想着我们郊区的房子还能变成市中心，不要幻想着我们的郊区还能够不断的升值，这种情况已经不可能了，尤其是三四线城市，大部分人都集中在市中心，郊区的人是非常少的。从这种情况下来讲，首先就是郊区的房子我们尽量不要去碰。

第二呢，就是老旧小区的房子，我们尽量也不要去碰了。以前有很多人专门去买老旧小区的房子，是因为老旧小区的房子会升值，会被拆迁。但是现在我们已经不拆迁了，并且老房子在这五年当中已经得到了全面的升级改造，我们可以视为老房子中期改造。如果想要拆迁，那也很可能是20年以后的事情，而不是当下，当老房子没有学区、没有配套的加持的情况下，那我们尽量就不要去买了。

第三类房子就是我们的户型不好、楼层不好的房子。这一类的房子说实话，这是一个硬伤，没有办法改变的。我们之前就说过，买房子买的是地段，除了地段以外呢，我们买的就是楼层。如果你的楼层好，那么我们采光就好，住起来就很舒服。如果我们的户型好，我们的利用空间就比较大。

可是房子一旦建成了，我们的楼层和我们的格局是没有办法改变的。那么，如果你买得太低，或者买得太高，缺点大于优点，那很多人看了这样房子是不会买的，包括你的户型不好，别人根本就不会考虑。要知道，我们现在的二手房市场当中，房子是很多的，根本不缺房子。

第四类房产，就是我们资源枯竭型城市的房产和人口大量流失的城市的房产，我们尽量不要去买，之前还有过年的时候叫返乡置业，但现在你看开发商都不宣传了，因为什么？因为人变聪明了，现在买房子一定要根据自己的需求，完全不是还有投资的属性，所以大家对于人口流出城市的房子，这些地方的房子虽然便宜，但是我们一定要记得，千万不能再买。