2026-07-24 上海二手房日报:成交量依旧平淡,挂牌量新增正好1000笔.
7月24日上海二手房数据日报，成交量月底依然没有起色，挂牌量不多不少增加一千笔，成交价和挂牌价单日略有上升。本文深度拆解上海二手房成交、库存和挂牌价数据。文末有上海各区挂牌价记录和趋势图，喜欢的可直接滑至底部去阅读。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交612套，低于上周周四的641套，低于4周前的周四751套，高于去年7月第四周周四的592套。昨日成交量依然平淡，单日同比去年也只有3%左右的上升了。四周平均成交量目前稳步下行。二手房挂牌量/挂牌平均面积
挂牌量最新更新为305832笔，相比上一日新增正好1000笔，曲线上升斜率和3月初有得一比。在挂二手房平均面积95.25平米，相比昨日继续下滑0.01平米。进入月中后期，成交量依然没出现月底冲量效应，大家认为是最近的激烈天气影响吗？欢迎评论区一起分享你的观点。
二手房去化周期
因为官方二手房挂牌量有重复挂牌情况，所以这个曲线只能用来看趋势，目前稳步上行，去化周期的绝对数值没有意义。
二手房成交面积
二手房4周平均面积82.19平米。成交面积基本回到去年同期了，年初的小户型为主的成交结构已经是过去式了。接下来还有成交价和挂牌价记录，对楼市行情感兴趣的朋友们一定要看完。二手房成交均价
成交均价趋势图仅为数据可视化展示，无涨跌预判，不等于真实房价，数据手工整理，如有侵权可联系删除。
两个来源的成交价4周平均数据更新如下，从曲线就可以看到又有向上的势头。
上海每日挂牌均价数据记录
挂牌价数据≠真实房价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。回看近7日的挂牌价数据，头部中介D今日出现了较大幅度上行。某房产信息网C的挂牌价连续三日下行，但变化很小。上图数据中高于前一日的标红，低于前一日的标绿，没变化的保持白色。今日数据源3升2降。重点区每日挂牌均价数据记录
重点区选取闵行和宝山作为近郊代表，浦东用来反映浦东浦西的差异。徐汇作为市区代表，嘉定用来作为远郊代表。深入分析近8日各区挂牌价数据趋势。闵行和宝山依然上行明显，浦东新区基本在持平位置震荡，嘉定和徐汇则趋势向下。点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。🤝如果本文数据对你有用，可以点推荐/转发，帮助正在看房的家人朋友，避开行情信息差。🔄持续每日更新上海二手全套数据，点赞关注收藏我，一起长期跟踪楼市变化。
