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二手房、新房看了几十套,我们还是决定不买了

2026-10-21 13:56:42

二手房、新房看了几十套,我们还是决定不买了

2025年年底，我们想着要在工作十余年的城市买房安家，所以开始到处去看房子。

首先看的都是新楼盘，毕竟能买新房谁也不会想着去买二手房。

不过很遗憾，新房的价格真的是贵呀。

在东莞市的某小镇上，我们看了5个楼盘，而且现在也只有这5个楼盘有新房在出售。

第一个楼盘，2019年建成的，地段在镇中心，四周都是老破小小区或者居民楼，进出小区会有一种莫名的不适感。首先我还没有卖楼，所以我在小区外面的老破小里面，居住环境肯定不是很好，其次我住的老破小居民楼1200元/80平/月，而这个矗立在中央的小区，尾盘的高层房价是16000一平，80平就要130万+，所以，是什么心情你们能懂吗？

第二个楼盘，靠近河边，围着小镇中心公园，2017年建成的，周边配套设施比较完善，交通也比较方便，听说高价时卖到2500一平，现在买的也是尾盘，一些不好的楼层，价格打完折扣下来也要14000一平。

第三个小区在工业区里面，21年建成的，现在还有很多房在出售，各种楼层和户型都有，但户型都比较紧凑，而且唯一的卖点就是门口有一家私立中小学，房价是16000平方，只能说开发商的算盘好像是打错了。大家都不买的我也不买。

第四个小区那就更离谱了，开发商2004年拿的地，与隔壁镇接壤。乖乖，已经22年了，房子还在卖，而且套数也不少，加工到时比前几个小区便宜，只要13000一平，销售人员还说价格可以谈。怎么谈，打六折这话我也说不出口，还是算了。

第五个小区倒是23年开盘的，小区环境没的说，但是周边配套设施没有跟上，停车位置少，早高峰晚高峰的时候连电动自行车都骑不动。开发商说会改善，但是看到小区门口的河道，我觉得这张饼画得不够圆。户型很多，价格平均在18000一平，房子已经简装，听说开盘时卖到25000一平，现在二手房全屋整装好的卖到13000一平。

嗯，替前辈们默哀3分钟，这种次新房，捡漏二手房其实也可以。看房时有一点我记忆深刻，在销售海报上有“每月月供仅需5000，就能拥有一个5星级的家”。

如此，还是觉得可以去看看二手房。

这个小镇，二手房是真的多呀，有的小区946户，二手房就有168户。

中介给我们看过豪华装修的、简装的、买了20年还没有装修住人的。价格从4600一平到13000一平的。

有挂了3年，调价调过4次的，从120万调到98万还没卖出去的。

甚至还有法拍房，一拍二拍都流拍的那种，委托中介寻找客源的。

看了20多户，最后的心态是，还是再等等吧。现在这个时候，没有必要进场接盘。

看了50多套房后，我们做出了“暂时不买”的决定，不是放弃了安家的梦想，而是想选择更理性的生活方式。

毕竟住的地方还是有的，老家市里也有房，乡下也有楼。这种大环境下，再去增加房贷压力，纯粹属于是在干没苦硬吃的傻事。

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