1.租赁标的：平潭县海坛东路196号101房产，建筑面积约为105.77㎡。 2.上述租赁标的与平潭县海坛东路196号平潭县原饮食公司新饭店大楼其他建筑共用一本不动产权证，无单独产权证。 3.上述租赁标的建筑面积（含公摊面积）仅供参考，实际布局和建筑面积以现状为准，建筑面积与实际面积不一致的，租金和交易服务费不作调整。 4.租金及递增方式：首年月租金为竞价成交价，后续每年月租金从第二年（含）起在前一年的基础上逐年递增5%。 5.租赁用途（业态布局）：产权证证载用途为商业服务。不得经营高污染、高噪音等扰民行业或法律法规不允许的行业。承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。 6.免租期：1个月（包含在租赁期内）。免租期自租赁标的交付之日起算，免租期内租赁场所产生的水、电等费用由承租方承担。 7.租金支付方式：先交租金后使用，按季度缴纳租金。承租方应在《租赁合同》签署后3个自然日内缴交首季度剩余俩个月租金。之后，承租方应在每季度结束前10个自然日内支付下季度租金。 8.履约保证金（押金）：以实际成交价的首年3个月租金作为履约保证金，履约保证金不计利息，不得冲抵租金及其他费用；租赁过程产生的所有费用均由承租方自行承担。 9.租赁期限：36个月（含1个月免租期）。具体租赁起止时间以双方签署的《租赁合同》约定为准。。 | 