为解决国内房产长期积压过户难题、加快民众产权证办理进度，柬埔寨政府遵照洪玛奈总理指示，于8月4日由财经部正式发布新一轮房地产税务优惠新政，多项减负政策有效期直至2027年12月31日，全面放宽房产过户相关税务规定，利好广大业主与房产持有者。
以往业主若逾期缴纳房产转让印花税，将被加征100%高额罚款，不少民众因无力承担罚金，长期搁置产权登记手续。
本次新政明确：即日起至2027年底，针对所有逾期缴纳房产转让印花税、产生加倍罚款的房产案件，政府暂缓征收 100% 附加罚款。业主可优先完成产权过户、申领产权证，大幅降低历史遗留房产确权门槛。
多次转手房产无需补缴过往税款
延续 2017 年优惠
针对市面上大量经过多次转手、却始终未办理正式过户的房产，新政延续并优化2017年落地的税收优惠规则：
只要全部交易行为发生在2026年7月31日及之前，业主办理产权登记时，仅需缴纳最后一次房屋交易对应的印花税，无需追溯补缴此前每一轮买卖产生的税费，大幅减轻多手房的确权成本。
针对自建房、新建楼宇产权登记的计税流程，官方简化核算规则：
已完成建设、持有合法建筑许可证的不动产，办理产权登记时，仅按照最终建成完整建筑物核算印花税与年度不动产税，无需拆分建设各个阶段分别计税，简化申报流程，减少业主重复缴税支出。
新政设置专项免税政策，表彰一线公职人员贡献：所有参与前线作战的柬埔寨军人、国家警察，在办理自有房产产权转让手续时，全额免征房产转让印花税。
柬埔寨财经部特别强调本次政策边界：上述所有税务优惠措施不具备追溯效力。公告发布前，业主已经足额缴纳的印花税、逾期罚款，政府不会办理退费，民众不可以此为由申请退税。
当前仍有大量民众滞留国土规划和建设部、税务部门办理房产确权手续。财经部呼吁符合优惠条件的业主抓紧窗口期，尽快完成土地登记、完税流程，尽早领取合法产权证。
本次新政落地，一方面化解了多年积压的房产过户历史问题，另一方面完善了柬埔寨不动产登记体系，进一步规范国内房地产市场交易秩序，助力楼市稳定复苏。
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