7月惠州二手房成交TOP10出炉:买哪里?多少钱一平?

全市榜

总结：大亚湾撑起半壁江山

7月惠州全市二手房成交TOP10，大亚湾一口气占了4个。

这说明什么？临深片区的购买力，依然存在。

但跟前两年不一样的是，现在大亚湾买房的人，不是深圳客来炒房了，是真真实实在那边住的人。

一个一个说。

TOP1新力城一期

水口刚需大盘，分了三期开发。89平做三房，109平做大三房，再到135平做四房。

成交参考：按照7月成交，89㎡总价50万一套，单价约5500元/㎡。

109㎡总价70万，单价约6400元/㎡。

117㎡总价72万，单价约6000元/㎡。

TOP2惠阳雅居乐花园一期

在惠州全市TOP10里，这是价格门槛较低之一。

雅居乐在惠阳淡水是实打实的大社区，配套成熟，生活气息浓。

也是属于惠阳站点的成熟大盘

成交参考：75㎡两房总价才34万，单价约4500元/㎡，100㎡三房总价58万，单价约5800元/㎡,115㎡三房总价60万，单价约5300元/㎡。

TOP3德丰凯旋城北区

德丰凯旋城在大亚湾中心区，惠亚医院在旁边，生活配套不差。

成交参考：42㎡两房单位总价22万，单价约5200元/㎡,80㎡三房总价41万，单价约5000元/㎡,90㎡四房总价62万，单价约6900元/㎡，不过这套是带装修。

TOP4隆生仲恺花园3区

仲恺成熟大盘。

隆生在惠州开发的小区品质都不错，在二手房里很吃香。

仲恺花园分了4区开发，陈江片区的商业配套也起来了，生活便利度比很多人想象的要高。

成交参考：102㎡三房总价80万，单价约7700元/㎡。

TOP5中洲天御二期

中洲品质在二手房市场也是抗打。

金山湖，这几年是惠州最热的板块之一，中洲天御附近配套成熟。买这里的人，基本都是惠城本地自住。

成交参考：122㎡四房总价110.8万，单价约9000元/㎡,170万五房总价179万，单价约10000元/㎡,137㎡四房总价160万，单价约11000元/㎡,143㎡总价143万，单价约10000元/㎡。

TOP6泰丰牧马湖大亚湾·西区

大亚湾西区的明星盘。

牧马湖旁边就是万达广场，商业配套在大亚湾数一数二。泰丰牧马湖本身也是网红盘。

成交参考：80万三房总价75万，单价约9300元/㎡，98㎡三房总价91.5万，单价约9300元/㎡，,105㎡总价118万，单价约11000元/㎡，149㎡四房总价156万，单价约10000元/㎡。

TOP7翡翠山城君御

又是大亚湾，又是万达旁边。

翡翠山配套成熟，带华美达酒店、11万平商业综合体。

成交参考：82㎡总价51万，单价约6200元/㎡,99㎡三房总价82万，单价约8200元/㎡，113㎡总价88万，单价约7700元/㎡。

TOP8玖龙台

玖龙台在潼湖生态智慧区，位置确实偏了一些，龙光开发的，物业也是龙光自己的。

买这里的人，主要是仲恺产业园区上班工人，月供一千出头，比租房还便宜。

成交参考：81㎡总价32.8万，单价约4000元/㎡,44㎡总价14.5万，单价约3200元/㎡。

TOP9卓越东部蔚蓝海岸三期

卓越在大亚湾开发超级大盘，分了好几期，三期是2019年交付的。这个盘最大的优势是自带商业综合体，2万平的商业街。

成交参考：106㎡三房总价70万，单价约6600元/㎡,129㎡四房总价88.8万，单价约6800元/㎡,84㎡三房52万，单价约6100元/㎡。

TOP10星河丹堤G区

星河丹堤，惠阳品质天花板。

整个丹堤项目上万户，分了ABCDEFG好几个区。G区是比较新的，2022年交付的。

惠阳站就在旁边，坐高铁到深圳北二十多分钟。星河自己的物业，绿化率46%。

成交参考：90㎡三房总价66万，单价约7300元/㎡，153平四房总价约123.8万，单价约8000元/㎡,135㎡四房总价90万，单价约6600元/㎡。

通过数据可见，大亚湾二手房这几个小区，从新房再到二手房都是关注度和配套成熟，如今牧马湖新房成交价跟二手房基本持平。

相对而言，仲恺二手房成交价跌幅较大。

对上面所述的小区，你怎么看待？

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