杭州二手房指数较高点回撤37%,市场全面回归居住属性

杭州二手房房价走势

趋势解读

杭州楼市最新数据出炉，作为分析师，看完这张走势图我最大的感受是：**市场已经完成了深度的“挤水分”，正加速回归理性。**

从数据来看，杭州二手房指数从2021年中旬近3.8万的历史高点，一路下探至如今的2.4万出头，高点回撤高达37%。更值得注意的是，当前“从低点反弹率”为0%，这意味着市场正处于近六年的最低谷，且依然处于“触底寻找支撑”的阶段。

通俗点说，过去那种“闭眼买房就能涨”的时代已经彻底翻篇。目前仅有1.9%的租售比也清晰地表明，靠收租获取投资回报依然艰难，投资客已基本离场，现在是纯粹的自住驱动市场。

**给买卖双方的建议：**

目前的杭州是绝对的“买方市场”。对于刚需和改善型买家，这是个好消息——你现在握有绝对的定价权，有充足的时间去核心地段慢慢挑选优质资产，无需焦虑；而对于想要置换或变现的房东，建议抛弃对2021年高点价格的幻想，顺应市场，合理让利才是促成交易的关键。

楼市已全面回归居住属性，保持敬畏，理性决策。

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