绵阳7月份二手房成交量数据姗姗来迟，在在官方数据出来之前，自媒体大部分博主预测绵阳7月二手房成交量和新房一样拉垮。但是，昨天公布的数据打脸了，7月份二手房成交量1230套，环比、同比均大幅度提升。准确数据见下图
关于2026年7月份二手房成交数据，伟哥今天做一个深度解读，结论就是：
从7月份开始，拐点确定，绵阳2026年剩余5个月大概率都会延续这一趋势
解读之前，伟哥还是做个广告，希望关注伟哥的老铁们，下半年准备买房卖房的老铁，耐心把本文看完，相信一定有所收获。
第一：绵阳二手房（存量房）和新房已经割裂成两个世界，一边海水，一边是火焰，冰火两重天。
成交价方面：绵阳7月份数据显示：新房平均单价8197元每平米，二手房平均单价6185元每平米，价差已经超过2000元每平米！
关于新房二手房的成交量，更是值得重点关注。伟哥提出一个指标，叫做“存新比”，也就是二手房的成交量和新房成交量的比例，7月份新房成交566套，二手房成交1230套，年内“存新比”首次跌破50%的分界线。这意味着每卖出一套新房，市场就会成交2套以上二手房，绵阳房地产市场不可避免进入了存量房时代。
第二：绵阳二手房成交量在2026年表现抢眼，并不是市场企稳回升。
这一点老铁们要引起高度重视，尤其是准备卖房的房东。
据贝壳7月份最新数据，二手房成交均价为6185元每平米，较上月6月的均价6402元每平米下跌了217元，环比下降了3.39%。
换句话说，绵阳二手房成交，完全是以价换量。按照这个下跌趋势，8月份乃至全年，绵阳二手房成交均价跌破6字头是大概率事件。
各位老铁，对于想要在下半年买房卖房的老铁们，本文价值百万，请点赞收藏并转发给身边有需要的朋友。
