华中置业
交易知识小课堂
房产交易增值税
增值税是以不动产在流转交易过程中产生的增值额作为计税依据征收的流转税，属于价外税，法定由出售方缴纳。房产交易里个人卖房采用简易计税方式征收。
目前政策（保定执行）
01
增值税税率
房子办证契税发票日期不满2年对外出售
增值税征收率3%全额征收，加上附加税综合税率3.3%
02
免征条件
房屋持有满2年及以上对外出售：增值税全额免征，不必缴纳 。
时间认定标准：不动产权证登记日期。
03
商业税率
公寓、商铺、写字楼商业用房无减免，无论持有多少年都不能免税，税率5.3%，差额征收增值税。
内部学习资料 仅供参考
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