联洋 8 月二手房成交台账解读｜市场真实行

2026 年 8 月上旬联洋片区累计成交 10 套房源，成交均价 9.53 万 /㎡，平均议价率 - 5.67%，房源平均成交周期 208 天，市场依旧是买方主导。
成交分化十分明显：带产权车位的改善大户型去化速度更快，天安花园、仁恒河滨城三期、当代清水园这类含车位房源，最短仅 15 天成交；而无车位房源普遍挂牌周期拉长，最长一套耗时 576 天才成交。
价格层面高低价差拉开，单价区间 8.05 万 - 10.46 万 /㎡。高楼层仁恒河滨城三期单价站稳 10 万 +；华丽家族花园成交单价仅 8 万出头。
满五唯一房源更受买家青睐，多数成交标的都满足该条件。当下诚意卖家议价空间客观，急售房源让利可达 10%+，不急售房源价格相对坚挺，刚需改善可以耐心筛选优质笋盘