📅 2026年08月11日 发布

银川二手房市场周报 2026年第32周银川市场均价持平环比持平

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### 银川二手房市场周报：2026年第32周价格平稳，市场进入深度博弈期          2026年第32周（-），银川二手住宅市场延续了近期以来的横盘态势。

根据权威数据监测机构的最新统计，本周银川二手住宅市场均价定格在7853元/平方米，与上周数据完全持平，环比涨跌幅为零。

这一价格水平已连续三周保持在同一区间内运行，显示出当前市场买卖双方正处于一种微妙的动态平衡之中。

从更长的周期来看，这一均价相较于今年年初的约7920元/平方米已累计回调约0.85%，但相较于去年同期仍保有约2.1%的温和增幅，表明市场并非单边下行，而是呈现一种“高位窄幅震荡”的典型特征。

从区域结构性数据来看，本周银川各主要城区的市场表现呈现出罕见的“零涨跌”格局。

监测数据显示，在纳入统计的兴庆、金凤、西夏等核心城区中，没有任何一个区域出现均价环比上涨或下跌，全部维持与上周相同的价格水平。

这一现象在近三年的市场数据中较为少见，通常即使整体均价持平，个别城区也会因供需差异出现零星的0.1%-0.3%的微调。

零涨跌的全域静止状态，一方面反映出当前业主定价预期高度一致，普遍不愿降价出售；另一方面也说明购房者的出价意愿与业主心理价位之间存在明显的僵持，市场成交量大概率维持在较低水平。

在挂牌房源分布方面，金凤区继续扮演着市场供应主力的角色。

本周金凤区挂牌房源量约为1069套，在全部城区中占比最高，紧随其后的是兴庆区，挂牌量约1064套，两区合计占全市总挂牌量的近六成。

这一分布结构与近年来银川城市发展重心西移、金凤区新建住宅小区集中交付的趋势高度吻合。

值得注意的是，尽管金凤区挂牌量领先，但其与兴庆区的差距已从上月的约80套收窄至目前的5套左右，暗示部分业主可能因长时间未能成交而选择撤回挂牌或转向租赁市场，导致挂牌量增速放缓。

结合周边城市及全国二线城市的表现来看，银川当前的市场走势并非孤立现象。

以西北地区的兰州和西宁为例，2026年第32周两地二手房均价环比分别微降0.12%和0.08%，而银川的持平表现实属相对稳健。

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