成交微跌!价格微涨!苏州7月二手房成交数据来了!买房人在看……

根据贝壳数据显示，2026年7月，苏州市区成交了2897套二手住房，涉及了1318个社区及组团，套均成交面积108.16平，平均挂牌单套总价203万元，挂牌单价18740元/平，平均成交周期265天。 

• 在成交套数上，相较于上个月减少了149套，环比减幅4.89%；相较于去年同期，增加了691套，同比增幅31.32%；

• 在挂牌均价上，相较于上个月增加了21元/平，环比增幅0.11；相较于去年同期，减少了583元/平，同比减幅3.01%；

根据贝壳数据显示，2026年7月，工业园区成交了596套二手住房，涉及了16个板块的247个社区及组团，套均成交面积109.83平，平均挂牌单套总价310万元，挂牌单价28234元/平，平均成交周期271天。 

• 在成交套数上，相较于上个月增加了23套，环比增幅4.01%；相较于去年同期，增加了123套，同比增幅26.00%；

• 在挂牌均价上，相较于上个月增加了386元/平，环比增幅1.39%%；相较于去年同期，减少了711元/平，同比减幅2.46%；

根据贝壳信息显示，东港新村目前202套挂牌出售，挂牌均价21178元/平。

在近90天成交21套；近30天带看813次。

根据贝壳信息显示，海尚壹品目前138套挂牌出售，挂牌均价40538元/平。

在近90天成交18套；近30天带看614次。

根据贝壳信息显示，天地源七里香都目前74套挂牌出售，挂牌均价35482元/平。

在近90天成交20套；近30天带看300次。

根据贝壳信息显示，中央景城目前113套挂牌出售，挂牌均价37305元/平。

在近90天成交20套；近30天带看513次。

根据贝壳信息显示，香堤澜湾目前127套挂牌出售，挂牌均价19196元/平。

在近90天成交16套；近30天带看237次。

根据贝壳数据显示，2026年7月，吴中区成交了596套二手住房，涉及了16个板块的301个社区及组团，套均成交面积110.49平，平均挂牌单套总价184万元，挂牌单价16608元/平，平均成交周期279天。 

• 在成交套数上，相较于上个月减少了42套，环比减幅6.19%；相较于去年同期，增加了73套，同比增幅12.94%；

• 在挂牌均价上，相较于上个月增加了891元/平，环比增幅5.67%；相较于去年同期，减少了84元/平，同比减幅0.50%；

1-7月成交套数前五的社区及组团：

根据贝壳信息显示，胥江城市花园目前111套挂牌出售，挂牌均价15583元/平。

在近90天成交23套；近30天带看530次。

根据贝壳信息显示，九龙仓碧堤雅苑目前85套挂牌出售，挂牌均价22996元/平。

在近90天成交10套；近30天带看230次。

根据贝壳信息显示，新城金郡目前146套挂牌出售，挂牌均价16466元/平。

在近90天成交16套；近30天带看322次。

根据贝壳信息显示，越湖家天下目前206套挂牌出售，挂牌均价18110元/平。

在近90天成交16套；近30天带看304次。

根据贝壳信息显示，中海双湾花园一期目前139套挂牌出售，挂牌均价18726元/平。

在近90天成交20套；近30天带看335次。

根据贝壳数据显示，2026年7月，姑苏区成交了428套二手住房，涉及了17个板块的231个社区及组团，套均成交面积91.57平，平均挂牌单套总价171万元，挂牌单价18630元/平，平均成交周期256天。 

• 在成交套数上，相较于上个月减少了21套，环比减幅4.68%；相较于去年同期，增加了114套，同比增幅36.31%；

• 在挂牌均价上，相较于上个月减少了1291元/平，环比减幅6.48%；相较于去年同期，减少了1329元/平，同比减幅6.66%；

1-7月成交套数前五的社区及组团：

根据贝壳信息显示，南山金城1958目前90套挂牌出售，挂牌均价17793元/平。

在近90天成交18套；近30天带看122次。

根据贝壳信息显示，中海玉景湾目前103套挂牌出售，挂牌均价14022元/平。

在近90天成交14套；近30天带看172次。

根据贝壳信息显示，三元三村目前105套挂牌出售，挂牌均价16382元/平。

在近90天成交10套；近30天带看360次。

根据贝壳信息显示，世茂运河城和茂苑二期目前91套挂牌出售，挂牌均价24494元/平。

在近90天成交11套；近30天带看226次。

根据贝壳信息显示，虎池苑目前57套挂牌出售，挂牌均价12263元/平。

在近90天成交9套；近30天带看115次。

根据贝壳数据显示，2026年7月，高新区成交了369套二手住房，涉及了9个板块的170个社区及组团，套均成交面积105.37平，平均挂牌单套总价185万元，挂牌单价17585元/平，平均成交周期254天。 

• 在成交套数上，相较于上个月减少了45套，环比减幅10.87%；相较于去年同期，增加了95套，同比增幅34.67%；

• 在挂牌均价上，相较于上个月减少了1748元/平，环比减幅9.04%；相较于去年同期，减少了1893元/平，同比减幅9.72%；

根据贝壳信息显示，鸿文雅苑目前159套挂牌出售，挂牌均价15963元/平。

在近90天成交21套；近30天带看442次。

根据贝壳信息显示，幸福未来花园目前112套挂牌出售，挂牌均价18636元/平。

在近90天成交9套；近30天带看111次。

根据贝壳信息显示，幸福未来花园目前112套挂牌出售，挂牌均价18636元/平。

在近90天成交9套；近30天带看111次。

根据贝壳信息显示，中南春风南岸二期目前44套挂牌出售，挂牌均价14977元/平。

在近90天成交11套；近30天带看146次。

根据贝壳信息显示，馨泰花苑目前119套挂牌出售，挂牌均价20878元/平。

在近90天成交10套；近30天带看278次。

根据贝壳信息显示，新升新苑目前101套挂牌出售，挂牌均价17005元/平。

在近90天成交17套；近30天带看178次。

根据贝壳数据显示，2026年7月，相城区成交了369套二手住房，涉及了9个板块的173个社区及组团，套均成交面积112.32平，平均挂牌单套总价179万元，挂牌单价15957元/平，平均成交周期243天。 

• 在成交套数上，相较于减少了增加了54套，环比减幅12.77%；相较于去年同期，增加了106套，同比增幅40.30%；

• 在挂牌均价上，相较于上个月增加了183元/平，环比增幅1.16%；相较于去年同期，减少了316元/平，同比减幅1.94%；

1-7月成交套数前五的社区及组团：

根据贝壳信息显示，魅力花园目前136套挂牌出售，挂牌均价16255元/平。

在近90天成交37套；近30天带看515次。

根据贝壳信息显示，环秀湖花园目前194套挂牌出售，挂牌均价15671元/平。

在近90天成交16套；近30天带看518次。

根据贝壳信息显示，中海珑湾锦园目前118套挂牌出售，挂牌均价17880元/平。

在近90天成交13套；近30天带看610次。

根据贝壳信息显示，观天下花苑目前60套挂牌出售，挂牌均价18639元/平。

在近90天成交8套；近30天带看252次。

根据贝壳信息显示，水漾花城花苑目前78套挂牌出售，挂牌均价16827元/平。

在近90天成交11套；近30天带看221次。

根据贝壳数据显示，2026年7月，吴江成交了498套二手住房，涉及了9个板块的196个社区及组团，套均成交面积116.41平，平均挂牌单套总价157万元，挂牌单价13450元/平，平均成交周期274天。 

• 在成交套数上，相较于上个月减少了10套，环比减幅1.97%；相较于去年同期，增加了144套，同比增幅40.68%；

• 在挂牌均价上，相较于上个月减少了69元/平，环比增幅0.51%；相较于去年同期，减少了739元/平，同比减幅5.21%；

1-7月成交套数前五的社区及组团：

根据贝壳信息显示，首开玖珑花园目前218套挂牌出售，挂牌均价17110元/平。

在近90天成交21套；近30天带看478次。

根据贝壳信息显示，香漫雅园目前151套挂牌出售，挂牌均价16529元/平。

在近90天成交29套；近30天带看568次。

根据贝壳信息显示，长桥雅苑目前169套挂牌出售，挂牌均价15132元/平。

在近90天成交20套；近30天带看366次。

根据贝壳信息显示，红树湾花园目前105套挂牌出售，挂牌均价14514元/平。

在近90天成交18套；近30天带看314次。

根据贝壳信息显示，天城花园目前258套挂牌出售，挂牌均价11473元/平。

在近90天成交30套；近30天带看346次。