🔥 豪宅成交启德豪宅招标成交5128万 呎价4.46万
启德豪宅项目再录大手成交。一套四房双套间隔单位以5128万港元招标售出，实用面积约1150方呎，折合实用呎价约44,591元。
项目以现楼形式推售以来累计已售多伙，持续吸引高端买家入场。启德新区豪宅定价能力进一步得到市场验证。
📌 信号：启德豪宅区承接力依然稳健，四房大宅招标成交反映高净值买家对新区前景的信心。
📋 新盘部署九龙大型新盘2000伙部署推售 楼书就绪
九龙建业旗下牛池湾大型项目积极筹备推售，售楼处已完工，楼书准备就绪，期望月内取得预售楼花同意书后尽快开售。
项目分5期发展，住宅楼面近120万方呎，整个项目可提供逾2000伙，为九龙区近年少有的大型新盘供应。
📌 信号：九龙区新盘供应蓄势待发，2000伙体量将对区域一手市场竞争格局产生直接影响。
📝 楼书速递何文田罕有新盘上载楼书 91伙纳米盘占八成
何文田区迎来罕有新盘供应。单幢式项目已上载楼书至一手住宅物业销售资讯网，合共提供91伙。
标准开放式单位占约八成（83伙），一房户8伙，实用面积130至272方呎。项目为现楼推售，楼高约23层。
📌 信号：市区纳米盘需求旺盛，何文田核心地段以极小户型切入，瞄准单身/年轻客群及投资者。
⏰ 本周聚焦西南九龙红盘周六开售 4.6万票超购254倍
华润置地旗下西南九龙项目落实本周六（8月23日）展开首轮推售，首轮推出201伙，涵盖1房至3房户型。
截至截票，累计收票约4.6万张，超额认购约254倍，成为2026年九龙区新盘"票王"。入场折实价约529.8万港元起，折实平均呎价约18,367元。
📌 信号：254倍超购创今年九龙区纪录，周六首轮去化率将成为市场热度风向标。
新盘速递
何文田 · 纳米新盘
何文田核心地段单幢式住宅，91伙现楼推售。主打130-272呎开放式及一房户，入场门槛低，适合年轻用家及长线投资者。楼高23层，楼书已上载，预计短期内开放参观。
📍 何文田 | 🏢 91伙 | 📐 130-272呎 | 🏗️ 现楼
以上信息仅供参考，不构成任何买卖建议
一切以发展商官方公布为准
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