8月23日 周日,上海新房和上海二手房成交量合计1291套

昨日(8月23日，周日)，上海新房和上海二手房成交量合计1291套。

1️⃣上海新房签约393套，较前一日增加137套(增幅53.52%)，上海新房签约套数较前一日大幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量898套，较前一日减少128套（降幅12.48%），上海二手房成交量较前一日小幅下跌。

🏠昨日(8月23日，周日)，上海新房签约393套，较前一日增加137套(增幅53.52%)，日签约面积2.82万m²，套均面积71.76m²。

🏠8月上海新房总签约9329套，日均签约405套，本月签约总面积82.35万m²，套均面积87.24m²。

🏠2026年1月到8月，上海新房签约合计共97736套。

🏡昨日（8月23日，周日），上海二手房成交898套，较前一日减少128套(降幅12.48%)，成交面积71197.03m²，套均面积79.28m²。

🏡8月，上海二手房成交量累计16859套，日均成交733套，较上个月日均减少11套（降幅1.48%）。

🏠昨日(8月23日，周日)挂牌322606笔，较前一日增加332笔，日均挂牌318552笔，约31.86万笔，挂牌与实际成交比434:1，去化周期约14.5个月。

♻️截至2026年8月23日，2026年上海二手房成交量合计187227套，月均23403套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计284963套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖流浪在时光的海洋上，坚定地追逐梦想，免不了有一些悲伤。每一个在海上流浪的背影，总会因为有太多的梦要追，而各奔东西。而背影，也总是会越来越孤单。

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🗓️近5日上海二手房成交