8月24日 周一,上海新房和上海二手房成交量合计1130套

昨日(8月24日，周一)，上海新房和上海二手房成交量合计1130套。

1️⃣上海新房签约441套，较前一日增加48套(增幅12.21%)，上海新房签约套数较前一日小幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量689套，较前一日减少209套（降幅23.27%），上海二手房成交量较前一日大幅下跌。

🏠昨日(8月24日，周一)，上海新房签约441套，较前一日增加48套(增幅12.21%)，日签约面积3.79万m²，套均面积85.94m²。

🏠8月上海新房总签约9770套，日均签约407套，本月签约总面积86.14万m²，套均面积87.19m²。

🏠2026年1月到8月，上海新房签约合计共97736套。

🏡昨日（8月24日，周一），上海二手房成交689套，较前一日减少209套(降幅23.27%)，成交面积54772.9m²，套均面积79.5m²。

🏡8月，上海二手房成交量累计17548套，日均成交731套，较上个月日均减少13套（降幅1.75%）。

🏠昨日(8月24日，周一)挂牌323493笔，较前一日增加887笔，日均挂牌318758笔，约31.88万笔，挂牌与实际成交比436:1，去化周期约14.5个月。

♻️截至2026年8月24日，2026年上海二手房成交量合计187916套，月均23489套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计285652套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖人生不止，寂寞不已，寂寞人生爱无休，寂寞是爱永远的主题，我和我的影子独处，它说它有悄悄话想跟我说，它说它很想念你，原来，我和我的影子都在想你。

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🗓️近5日上海二手房成交