官宣 | 2026年,二手房过户税费解读

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2026年最新二手房过户税费解读

▀   契税

①首套面积≤140m²税率1%(100万*1%=1万)

②首套面积＞140m²税率1.5%(100万*1.5%=1.5万)

③二套面积≤140m²税率1%(100万*1%=1万)

④二套面积＞140m²税率2%(100万*2%=2万)

⑤三套及以上税率均为3%(100万*3%=3万)

▀   增值税及附加

①契税发票未满2年，按照3.18%征收

②2026年1月1日执行(100万*3.18%=31800元)

③满2年免征收

▀   个人所得税

①不满5年总价1%(100万*1%=1万)

②满5年不唯一总价1%(100万*1%=1万)

③满5年且唯一免征收

以房屋总价100万举例，仅供参考

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