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数据出炉!上虞二手房挂牌数量破万套!这些小区挂牌量惊人!

2026-09-10 13:12:20

根据贝壳二手网12月公布数据来看，上虞区二手房成交均价1.19万/㎡，比上月下降1.8%；成交量146套，比上月上涨5%；新增挂牌730套，同比下降5.2%；涨价房源50套；降价房源1576套；成交周期214天！

近一年上虞区成交均价1.27万/㎡；成交1995套房源，跌幅-16%；近一年挂牌均价为1.58万/㎡，跌幅-12.8%。

从数据反映来看，目前上虞楼市反映市场整体价格回调趋势明显，买方议价空间增大，12月成交量环比增长5%，但近一年同比仍下降16%，显示短期市场活跃度有所提升，但长期需求仍偏弱。从趋势看，业主为加速成交主动降价，市场供应以降价房源为主。

目前，在贝壳找房平台中，上虞区二手房挂牌数量已经达到10455套！这一期我们就盘点一下，2025年挂牌数量最多的十个小区，看看是否都是次新房小区。

10.万诚府

万诚府位于上虞未来城内，东至舜江西路绿化带，南至文锦路，西至鸿雁路，北至五星东路绿化带，周边配套齐全。小区共23栋，共1408套房源。12月小区挂牌118套房源，均价为14876元/㎡。2025年共成交18套，成交均价12609元/㎡。

9.天香南苑

天香南苑是曹娥街道，地理位置优越，生活配套完善。小区绿化率为30%，容积率为2.5，居住环境良好‌。小区紧邻上虞火车站和长途客运站西站，交通便利。周边有学校、医疗设施等，生活配套完善‌。12月小区挂牌125套房源，均价为12169元/㎡。2025年成交25套，成交均价10785元/㎡。

8.亚厦·江与城

亚厦江与城位于上虞城北。江与城一期总建筑面积120378.21㎡，共有中式住宅66幢，江与城二期总建筑面积227850.76㎡，共有11层以下小高层2幢，11层以上高层12幢。总住户2032户。由绍兴上虞创恒置业开发有限公司投资建造。12月小区挂牌141套房源，均价为22035元/㎡。2025年成交33套，成交均价14378元/㎡。

7.万达银座

上虞万达银座是位于绍兴市上虞区称山北路的一个综合性商住项目，毗邻上虞万达广场，由万达集团开发。小区4栋，共2937户。主打小户型公寓产品，40年产权。12月小区挂牌144套房源，均价6165元/㎡。2025年共成交44套，成交均价3817元/㎡。

6.亚厦东麟府

亚厦·东麟府位于迎宾大道与梁祝大道交叉口，40万方精装全景高层住宅产品。楼盘包含3栋塔楼，提供102-188㎡的3/4/5居室。所在位置交通便利，周边不仅超市、菜场等基础配套齐全，教育、商业、医院等资源也一应俱全。12月小区挂牌153套房源，均价17775元/㎡。共成交33套，成交均价13886元/㎡。

5.正元·香槟花园

正元香槟花园位于绍兴市上虞区通江中路505号，由上虞正元置业有限公司开发。该项目以普通住宅为主。小区环境优美，绿化率较高，且交通便利，周边生活配套设施完善，包括学校、医院、商场等。12月小区挂牌158套房源，均价为11855元/㎡。2025年成交36套，成交均价9513元/㎡。

4.保利·璟府华庭

保利·璟府华庭位于城北，紧邻曹娥江，市民大道与江东北路交叉口。楼盘占地面积167653.70㎡，建筑面积313577.00㎡。小区共64栋，2360套房源，主要产品为10幢高层和53幢小高层以及1幢会所。12月小区挂牌171套房源，均价为24296元/㎡。2025年共成交57套，成交均价20813元/㎡。

3.华鸿·万悦城

华鸿·万悦城位于曹娥街道经济开发区，东至舜江西路绿化带，南至文锦路，西至鸿雁路，北至五星东路绿化带，紧邻万悦城商场。小区共23栋，共1408套房源。12月小区挂牌196套房源，均价为18048元/㎡。2025年共成交24套，成交均价15254元/㎡。

2.云熙望府

云熙望府，位于城北高铁新城，北至康亭路，南至江东路，西至康居路，东至虞舜大道。整个小区以高层为主，共2160套房源，其中18栋18层建筑，5栋26层建筑、5栋33层建筑，其中一层均为架空层。12月小区挂牌217套房源，均价为16925元/㎡。成交45套，成交均价12978元/㎡。

1.君望美庭

君望美庭位于绍兴市上虞区五星中路与江红路交叉口‌。该项目总建筑面积约27万平方米，提供建面约95-135平方米的多种户型。小区内部配套齐全，包含约5000平方米的商业综合体。小区周边交通便利，教育资源丰富，生活配套设施完善。12月小区挂牌233套房源，均价为15562元/㎡。成交72套，成交均价11144元/㎡。