大温地产市场2025年总结：
根据大温地产局（GVR）发布的数据，2025年是一个非常关键的年份。全年成交量跌至二十多年来最低水平，但挂牌量却创下历史新高。
先看成交
12月成交量：
2025年12月成交：1,537套，比2024年12月（1,765套）少 228套，比10年同期平均（1,937套）低400套 。
全年成交量总结：
2025年，大温地区通过MLS®系统共成交住宅23,800套，比2024年全年少了2,761套，也比过去10年的平均水平低了接近 四分之一。
这是二十多年来最少的一年，说明买家整体仍然非常谨慎。
再看挂牌
全年新增挂牌65,335套，不仅高于2024年和2023年，也比10年平均水平高出13%，是自上世纪90年代中期以来的最高纪录，甚至超过了2008年金融危机时期。
在成交偏弱、挂牌集中的情况下，高库存成为市场的常态。
截至2025年12月，在售房源达到12,550套，比10年同期平均水平高出超过三成。
价格方面，调整仍在继续
目前大温综合基准价约111万4,800加元，比2024年12月低4.5%，全年呈现温和下行走势。
Andrew Lis 指出，2025年受高利率、经济压力以及与美国的贸易紧张影响，买家观望情绪明显。
展望
展望2026年，期望利率更低，移民/留学政策得到改善， 国内外整体形势好转。 这将决定大温地产能否走出当前的低迷阶段。
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