【坦桑房产】达累斯萨拉姆市场“frames-摊位/店面”交易调查:地下经济成商贩生存线

2026-08-26 15:32:07

据《公民报》1月7日消息，在达累斯萨拉姆最繁忙的市场走廊里，一种被称为“Frames”（当地对摊位、店面的俗称）的地下交易悄然运转。商贩们买卖官方分配的摊位，将本应受监管的资源变成“商品”，形成既非完全合法也缺乏有效监管的“影子市场”。这一现象既是部分商贩的“生存线”，也折射出官方分配与市场实际需求间的矛盾。

官方出手：Kariakoo市场翻新背后的公平诉求

作为达累斯萨拉姆最大商业中心，Kariakoo市场的动向备受关注。2025年12月24日，总理府地方行政和地方政府国务部长里兹基·谢姆多教授视察该市场翻新工程（2022年1月启动，2025年8月移交管理方）时明确指示：所有摊位分配必须“反映市场价值、真正惠及商户”，严禁绕过官方程序。

“任何人都不应绕过官方程序。”谢姆多强调，政府目标是确保公平、防止剥削，落实总统萨米娅·苏鲁胡·哈桑“有序、包容性市场”的愿景。此次翻新融入了消防系统、货物升降机等基础设施，地区行政副秘书阿曼·马弗鲁称，新设施旨在服务商户与买家双方。

影子市场真相：商贩为何依赖“frames”交易？

然而，在Kariakoo以外的Mwenge, Magomeni, Tandale等市场，“frames”交易已成为商贩默认的生存法则。官方分配速度慢、摊位有限，迫使许多人通过买卖“框架”维持生计。

“没有它，生意几乎不可能”

在Mwenge市场，资深服装商贩朱马·基雷巴坦言：“生意差、资金紧时，卖掉一个‘frames’能收回成本换地方，这是生存之道。”他补充，官方分配可能耗时数月，“没有‘frames’交易，在这些拥挤市场做生意几乎不可能”。

鞋商迈穆娜·哈菲迪举例：“今天花600万先令买的‘frames’，明天可能涨到800万——黄金地段稀缺，我们只能靠这个活。”

手机摊贩马蒂科·查尔斯更直言：“‘frames’是我们的‘饭碗’，有人甚至在交完房租前就卖掉，价格随地点、人流量波动，我们只是在适应现实。”

“立即开始的唯一途径”

Magomeni市场的食品摊贩乔哈里·恩津加称，从其他商贩处买“frames”是“立即开张的唯一办法”：“市场忙、顾客多，买了就能收回投资。”卖鞋的戈德温·爱德华强调：“官方渠道太慢，想今天就做生意，只能找现成的‘frames’。”

信任与协议的“地下规则”

这里的交易并非简单买卖，而是依赖复杂协议与信任。

手机商贩娜奥米·约瑟法特解释：“原所有者可能保留某些权利，或生意差时获补偿。信任是一切，背叛就会被赶出市场。”

Tandale的哈桑·哈桑说，桌椅、小售货亭的“框架”租金可达150万先令，“高价源于稳定客流和生意保障”。

双面性：补充官方分配还是加剧矛盾？

尽管存在风险（如付款、所有权纠纷，尤其“frames”多次易手时），商贩普遍认为“frames”交易“实用且必要”。阿米娜·巴布（卖服装、电子产品）称：“仅靠官方分配满足不了需求，买卖‘frames’对双方有利，确保生意不停。”她承认纠纷时有发生，但“市场老手会调解，多数商贩彼此认识，协议通常能遵守”。