你敢信吗？2015年碧桂园、万科、恒大还在冲5000亿销售额，2024年这些曾经的龙头有的消失、有的收缩，而央国企已经占了地产百强的75%！十年时间，地产行业的‘天’，彻底变了！
2015-2020年，是地产商的‘疯狂扩张期’那几年，地产行业跟‘开了挂’似的——千亿房企从7家涨到42家，百亿房企从104家涨到167家，碧桂园、万科、恒大更是冲过了5000亿销售额！开发商们就一个字：‘抢’——抢地、抢工期、抢销量，谁周转快谁赢！你想想，2018年的碧桂园，一年卖了6000多亿，相当于每天卖16亿！那时候的地产商，根本不用想‘品质’，只要把房子盖出来，就有人买！
可到了2021年，‘风向’突然变了——千亿房企从42家直接掉到11家，百亿房企从167家缩水到86家！2024年，地产百强企业的销售总额，居然回到了2015年的水平！曾经的龙头恒大，从‘宇宙第一房企’变成‘债务暴雷’；碧桂园，从‘5000亿俱乐部’降到‘1000亿出头’；就连万科，都开始喊‘活下去’！这时候的地产商，再也不敢‘疯狂拿地’，反而在‘甩卖资产’‘保交房’！
最关键的变化：央国企崛起，民企退潮
2024年，地产百强企业里，央国企占了75%，民企只剩25%——和2020年正好反过来！以前民企冲在前，现在央国企扛大旗：保利、中海、华润、招商，这些央国企的销售额都保持在2000亿以上，稳得一批！为什么？因为央国企有‘钱’有‘信用’——能拿得到地，能交得了房，能扛得住风险！而民企呢？要么债务暴雷，要么收缩规模，曾经的‘高周转’模式，变成了‘催命符’！
十年洗牌的真相：不是行业凉了，是‘玩法’变了
以前的地产行业，拼的是‘高周转’‘敢借钱’；现在的地产行业，拼的是‘稳’‘品质’‘信用’。曾经的‘千亿房企’，靠‘疯狂扩张’起来的，现在要么消失，要么收缩；而央国企，靠‘稳扎稳打’，反而成了‘行业支柱’！
最后问你个问题：你觉得未来的地产行业，是央国企继续主导，还是民企能‘卷土重来’？评论区聊聊你的看法！”
“我是文龙，关注我，下期给你讲‘未来买房子，该选央国企还是民企’——不想买错房的，赶紧点赞收藏！最后问你：你有没有买过民企的房子？现在怎么样了？评论区告诉我！
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