针对星光山水一期多位业主提出的意见和建议，1月7日，星光地产给予了书面答复。该答复中写道：“关于房屋实测面积差异的处理。项目交付前，根据秦皇岛市住房和城乡建设局于2025年7月21日发布的《关于规范房产测绘建筑面积及计算技术标准的通知》，测绘标准有所调整，导致部分房屋实测面积较合同约定面积有所增加。我公司充分理解业主对此情况的关切，经公司审慎研究决定：本次因面积差异产生的购房款差额，将由我公司减免，无需业主补交。后续办理不动产登记等相关手续时，我公司将积极配合出具所需文件。”此外，该地产公司还就于物业费缴纳的优惠方案给予了很好的建议：“在集中交付期间，基础物业费自2026年3月1日起计收;一次性缴纳两年基础物业费的业主，可享受八折优惠;缴纳一年物业费的业主，按原标准执行。各位业主可根据自身情况自由选择。”应该说，星光地产这一回复言辞和善，态度中肯。相比于之前本号报道的另一家润方地产公司敞亮太多了。《“实测面积”刺客！秦皇岛南岭国际：补数万差价后才能拿到房产证》一文中写道：（润方地产开发的南岭国际二区）实测面积大幅超过合同面积，80平米、102平米户型面积差约3-5平方米左右，如果按照合同约定3%以内面积差补足房款，需要补缴1-3万元才能拿到房产证。粗略统计，2000多户业主的补缴款达4、5千万元！“
2019年交房时，开发商未提供实测面积报告。入住2年后，开发商称已完成实测，通知业主前来售楼处补缴面积差并办理产权证。办理过程中，开发商口头告知面积差以及补缴款项等，称不补钱不能办房本。”“当时签订的购房合同约定，最终以房管局实际测绘验收面积为准，房屋面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；面积误差比超出3％时，买受人有权退房，若不退房，3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。”更令业主疑惑的是不仅所有户型均存在面积差，而且面积差较大，如80平米、102平米户型的面积差约3-5平方米左右，均超过了3%的上限。为何实测后会多出这么多面积，是公摊面积增加还是套内面积增加，多出的面积究竟“长在哪里”？
对于实测面积与合同面积差异较大的原因，该地产工作人员表示属于正常现象。有专家指出，南岭国际二区出现的实测与合同约定面积差异较大的情况并不正常，背后可能隐藏着违法违规问题。居民们反映，该地产反常操作还很多，业主想要拿到房钥匙看房，必须得先预交齐物业费等各项附加费用才行。“总之，或是拿办公本卡你，或是拿房钥匙卡你”。
此外，“南岭国际二区与三区之间的空地本来土地性质是商业用地，规划建设商场、休闲公园等配套。然而，2021年1月，秦皇岛自然资源与规划局突然宣布拟更改土地使用性质，变更为商住混合用地。”规划方案公布之后，二区、三区业主曾集体投了“反对票”。但目前，该地块已经清理完毕，即将盖楼。有人说：“虽然他们赢了，但是赢得并不光彩”。
