变卖标的：海南省三亚市天涯区友谊街擎天半岛B区（主楼）1005号房产
合同备案号：20091101190050
房屋用途：商品住房
建筑面积：40.69㎡
楼层：10层/30层
房屋结构：框剪结构
建筑朝向：西
户型：1室1厅1卫
土地取得方式：出让
情况说明
1.本次拍卖的标的物为现状拍卖，标的物现状需买受人实地考察确认，买受人需慎重考虑。
2.本次拍卖的房屋建筑面积信息由不动产商品房网签信息查询单得知，涉案房产为预售商品房，合同备案号为20091101190050，房屋实际面积以最终过户时实地测量为准，成交价不因此作调整。
3.由于本次拍卖的房产为预售商品房，可能存在涉案房产过户周期过长和历史遗留导致房产无法过户的问题，买受人应在收到执行裁定书60日内办理过户，应由卖方（即对应房屋所有人、被执行人）承担的税、费部分，买受人应先行垫付，并在该期限内向本院申请退还垫付的卖方税、费，逾期则视为买受人自愿承担全部税费。
4.本次拍卖标的物现有租赁情况，租期为自2025年8月31日起至2026年8月31日止，租金为14000元/年。
5.本次拍卖标的物竞买人需符合当地购房资格，详细如下：
a.海南户口[2018年4月23日之前落户的海南户口及人才引进落户的海南户口，选择本省户籍居民（含人才引进落户）]
b.社保或者纳税（包含1年或者2年的社保/纳税记录，以及全日制大专以上学历或者中级以上职称+一年社保或个人所得税的购房资格）
c.学历人才（行业的急需紧缺性人才证明）
d.高层次人才（省人才委认定的ABCDE类人才证书及高层次人才）
