2026年开年第一天1月1日，《求是》杂志发表了特约评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》。
文章发布之后，地产从业者及同行们，就开始兴奋，认为这是国家权威媒体定调：
2026年房地产将上涨，大涨，暴涨！
这是我们同行看完之后，第一反应，很多项目还做成海报，发朋友圈，以此来吸引购房者的关注，刺激他们的需求，从而实现买房。
地产行业似乎陷入了，极端情绪化表达的怪圈：
要不就是自嗨式鼓吹，只要政策一有风吹草动，就得到政府将救市，房地产将会上涨。
要不就是无脑式看空，每天就是房价还会大跌，房子未来贱如葱，一辈子不要买房子。
这种极端式的表达，伤害的是，那些还想买房人，已经无比脆弱的神经，劝退许多有正常购房需求的客户。
网络分析2026年将会大涨的文章、视频，无非是从文章以下四个特定的关键词句，再通过自己的断章取义，或者刻意引导式讲解成，房价很快就要大涨。
1、政府要一次性给足，不能采取添油战术：这是同行们最兴奋的一句话，觉得政府2026年将会一次性推出，“远超预期”的政策刺激组合拳，一定会扭转市场颓势，实现V型反弹。
2、房地产带有显著的金融资产属性：这让同行们理解政府重新鼓励房地产的投资属性，放弃之前一直提的“房住不炒”定调，将会回归过去依赖房地产发展经济的老路，助力地产资产价值的上涨。
3、肯定地产“基础产业”的地位：认为这是国家在给大家一个信号，政府将不惜一切代价，稳住甚至拉升房地产的在经济中地位，以支撑中国经济的大盘。
4、城镇化仍有差距，人均住房面积仍然不足：解读中房地产仍然有大量爆炸式的需求及购买力，这些需求的释放，将促进地产的快速回升。
以上这些认为2026年房价将大涨的观点，根本不需要专家来逐字逐句的去分析、去出几千字的解读。
关是我个人从常识、逻辑上判断，都得不出，房价2026年上涨的论点：
1、一次性给足≠拉升房价：这核心目的，是反思近几年房地产政策出台的“挤牙膏”式方法，让许多客户出现，等一等，等更大的利好政策的心理博弈。这些国家说清楚，大家不用再等，这一次政策将一次性给足。关键是一次性给足政策，跟马上就能拉升房价，并没有必然联系。
2、金融属性≠鼓励投资：这就更好理解了，承认地产金融属性，只是对过去一直强调“房住不炒”让大家以为，地产已经没有资产属性，只有居住属性的，一次正本清源，地产客观事实，就是其本身就具有金融资产属性，大家要理性看待地产居住、资产双重属性，核心是防止房子资产“大幅缩水”，引发金融系统风险，并不可能，再走“投资炒房”这不可持续的老路。
3、基础产业≠支柱产业：这从字面意义就可以理解，“基础”不是过去说的“支柱”，地产行业不会再成为，经济发展的支住性产业，国家铁心要转型，就不会再加到过去。
4、有需求≠购买力：房地产需求一直存在，大家是不想买房子吗？有的想要更好的，没有的，想要有，核心是没钱，没有购买力，没有月供的长期偿还能力，这一点不解决，地产想要需求快速暴涨，不可能。
预稳期，稳地产、稳房价，促信心。才是《求是》文章最核心的主旨，意在“拨乱反正”，扭转目前市场上对地产行业一些不客观，非此即彼的言论。
最后我还是想强调一点，说了这么多，不是鼓励大家不买房子，也不是不看好房地产，无论是从业者，而是购房者，大家不是对立的，不要有对立的情绪，而是都回归理性来分析。
2026年，房子还能不能购买，我坚定的回答，有需求，大胆买。
2026年，房子还能不能投资，我坚定的回答，别做梦，洗洗睡。
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