杭州二手房年末逆袭

年底才是“捡漏黄金期”？

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  主城区12月成交2488套，仅次于3月的5655套，成为全年第二高点！
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  余杭区1255套、萧山区884套，环比11月虽小幅回落，但比年中低谷（如9月）明显回暖。

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  房东急售：年底资金压力大，学区房房东赶在入学政策调整前套现，降价幅度拉大。
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  买家抄底：部分刚需觉得“房价跌到底了”，尤其是主城区老破小，单价回到2019年水平。

“滨江一套89㎡学区房，挂牌价从650万降到580万，最后560万成交——中介说，这类‘割肉盘’12月特别多。”

中介的“年末冲刺日记”

2025年全年暴跌23%，回暖只是假象？

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  2025年杭州二手房总成交6.2万套，比2024年的8.1万套暴跌23%，直接跌出“一线城市成交量梯队”。
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  3月巅峰（9844套）后一路下滑，7月“政策真空期”跌破5000套，9月触底4506套。

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  主城区成交价环比再跌2.1%，部分板块房价回到5年前。
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  萧山市北某豪宅盘，挂牌价从1200万降到950万，仍无人接盘。

“现在不是‘买不买得起’，而是‘敢不敢买’——谁知道明年会不会再跌？”一位观望了半年的改善客户吐槽。

2026年杭州楼市会翻身吗？

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  你觉得杭州房价见底了吗？
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  如果你是房东，会选择年底降价抛售，还是扛到明年？