导语：2025年12月唐山住宅新房市场供销价齐跌，市场活跃度持续下降，年终翘尾落空一、中央经济工作会议：着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给
12月11日，中央经济工作会议在北京举行。会议确定，明年经济工作抓好以下重点任务。坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动"好房子"建设。加快构建房地产发展新模式。积极有序化解地方政府债务风险。督促各地主动化债，不得违规新增隐性债务。优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险。
二、央行：12月份LPR保持不变
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年12月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
2025年12月全市住宅土地供应3宗，供应面积27.49万㎡；成交12宗（开平区4宗、丰南区3宗、乐亭县1宗、丰润区1宗、滦南县1宗、滦县1宗、路北区1宗），成交以县区为主，成交建筑面积85.41万㎡。
2025年12月供销价齐跌，市场表现低迷，年终翘尾落空
12月供应面积2.14万㎡，环比下降62%，供应大幅下降，房企推盘节奏持续放缓，以去化存量为主。
12月成交端则呈“量价齐跌”：成交2.85万㎡，环比下降10%；均价11205元/㎡，环比下降6%。市场整体活跃度持续下降，房企年终冲刺力度分化明显，具体表现熙湖九里“以价换量”成交表现亮眼，凤栖华府启动渠道合作实现销量增长，其余项目成交平淡。个别项目突围难改整体颓势，拖累销量下滑，叠加低价走量，带动整体均价下行。
截止12月31日，主城区广义库存面积为622.1万㎡，环比上涨0.61%，同比下降0.8%，去化周期为168.8个月。
截止12月31日，主城区可售库存面积为76万㎡，环比下降0.92%，同比上涨6.1%，去化周期为20.6个月。
2025年12月唐山住宅新房市场供销价齐跌，市场活跃度持续下降，年终翘尾落空
12月市场：整体来看，唐山楼市活跃度持续下降。供应端，自9月后，近三月新房供应呈连续收缩态势，房企推盘节奏放缓，以去库存为主；成交端，各房企趁年终节点纷纷推出促销政策，但效果有限，仅个别项目成交显著，多数项目成交仍不及预期，致区域整体成交下降，均价下行。
1月预判：各房企促销力度减弱，市场活跃度将进一步下滑。
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