有需要象屿天誉东方噪音，采光，视野，全景vr，可以加我企业微信发给大家1️⃣象屿天誉东方价格值不值
✅前几天听说大校场象屿天誉东方，放风价格在5～5.3w左右，有点惊讶😢，怎么这么贵。
✅隔壁的次新房伟星誉璟府，二手房成交价格也就4.3～4.6w，这个行情5～5.3w单价，象屿天誉东方值不值这个价格。
2️⃣象屿天誉东方亮点
✅能吸引大家考虑象屿天誉东方，就是它的容积率1.6，打造8～11层的小高层，居住的舒适性和采光方面要比高低配小区好。
✅小区产品上也是升级了，四代住宅露台得房率提升，172平5开间朝南，6.3米挑高，270度的墅厅，确实能吸引不少客户。
✅大校场在售的新盘不是很多，明年大概率只有3家左右，而且他们之间的产品不是很冲突。但是随意时间后期产品的增加，竞争压力也会大。[笑哭R]
3️⃣象屿天誉东方操盘思路
✅首开之前就把会所景观示范区，实体样板间，架空层都做好，这种高端盘，只有把这些东西，打造出来，才能调动客户的情绪价值。[暗中观察R][暗中观察R]
✅首开能确定139的2号楼位于小区中间，楼间距大，前面就是小区会所景观。这种打法能吸引一部分看中这个小区，提前为了位置去买单。
4️⃣象屿天誉东方可能存在的风险
✅四代住露台虽然是优势，但是不能封闭，隐私性会差，如果后期露台有一些业主，随意封闭露台也会造成小区外立面的混乱，同时也是考验物业管理能力。[得意R]
✅价格风险：单价5w➕总价起步700万，这个价格象屿天誉东方的每个细节，都会被作为市场的靠核，后期的二手房子，能不能扛住价格也是未知的。
