北京二手房市场现状:买方市场彻底来了
- 2026-09-09 04:37:00
北京二手房市场现状:买方市场彻底来了
北京二手房市场现状：买方市场彻底来了📉
最近后台好多宝子问北京二手房市场到底啥情况，今天直接上硬核数据，把市场底裤扒给你们看！
🔢先看核心数据：
▫️大中介成交203套，环比涨57.4%但基数仍低
▫️在售房源129558套，还在涨！新增853套降价房，涨价仅46套
▫️降价房源占比95%，空方直接碾压多方
▫️近7日成交1767套，较上个7日跌11%；本月累计1896套，比上月同期少8%
📈趋势更扎心：
近三年大中介成交7日均值，最高冲到507，现在才252，直接腰斩！而且周度成交数据里，02周合计才824套，对比之前动辄1700+、1800+的周成交，市场冷度肉眼可见。
💡给买房/卖房的建议：
✅买方：现在议价空间超大，看中的房源大胆谈，不少业主急售可谈幅度超预期
✅卖方：别死扛价格，参考同小区近期成交价，合理定价才能快速成交
想知道你家小区最新成交价、能谈多少？或者想捡漏性价比好房？
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北京,2026年1月10日 14:54,
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