活动推荐:【杭州站】1月29日-2月2日,2026年·第二届全国疗愈度假产业发展大会(可在文章尾部查看详情)报名:15911091601李老师有人调侃王石是 “德智体美劳全面发展的老年版三好学生”:5 点半起床,6 点准时开启 1.5 到 2 小时的赛艇训练,早餐后投入工作,下午再赴攀岩之约。从两次登顶珠峰、创造中国滑翔伞攀高 6100 米纪录,到顶着语言障碍在哈佛求学,再到深耕环保与公益,他似乎总在刻意挑战 “成功人士的标配”,且每一项都做到了肉眼可见的极致。
但将这些成就简单归为 “老年组优胜”,或许低估了其背后的人生逻辑。就像房地产行业的发展轨迹中,他从未只满足于 “特定赛道的领先”,而是始终以领航者的敏锐洞察时代转向 —— 早在 2015 年房价高企时,便预言十年内行业将步入下行周期,需政策介入稳局。如今市场降温、烂尾楼频现的现实,恰恰印证了他当年的远见。而这份穿越周期的判断力,正源于他对 “极致” 的一贯追求:运动场上的耐力训练,与商场上的长期主义,本质上都是对自我边界的突破。
楼市三重预判:穿越周期的清醒洞察
在房地产市场迷雾重重之际,王石最新抛出的三条预判,再次搅动行业神经,延续了他 “敢说真话” 的风格。
行业格局:头部房企地位将重构
王石明确指出,房地产市场正经历前所未有的结构变革,头部房企的传统优势将被动摇。这一判断与他多年前 “行业洗牌在所难免” 的论断一脉相承,如今已在房企风险频发、市场集中度调整的过程中逐步显现。
即便已卸任万科管理层,他仍放不下这份深耕多年的事业。2025 年 5 月,王石在朋友圈发文表态,正尝试与万科决策层建立畅通联系,“万科是我创建的、制度是我建立的、团队是我培养的、接班人是我选择的,岂能推卸应尽的责任?” 这份担当,也让外界对他的行业预判多了一份信服。
房价走向:警惕泡沫下的阶段性繁荣
与市场主流的悲观情绪不同,王石提出 “房价仍有上涨可能”,但同时强调核心前提 —— 当前市场泡沫尚未彻底消散,所谓上涨大概率是阶段性虚假繁荣。
这一辩证判断,既基于他对经济周期的深刻理解,也源于对行业本质的回归认知。他认为,随着购房需求日趋理性,居住属性与个性化需求将成为核心考量,脱离居住本质的价格炒作终将难以持续。
长期趋势:政策引导下的平稳转型
王石对行业长期发展仍持信心,认为当前市场正处于泡沫消解与结构重塑的关键期,未来将迈向更稳健的发展轨道。他预判,政策将持续发力引导市场 “软着陆”,助力行业从高速增长转向高质量发展,而那些真正聚焦产品力、服务力的企业,终将穿越周期。
这份底气,也来自他对万科的持续关注。2025 年 6 月,王石在公开演讲中肯定万科在绿色低碳领域的标杆地位,直言 “相信大股东的积极介入和改组董事会是及时和必要的,万科会重整旗鼓”。而万科同期通过出售库存股回血 1.46 亿元的动作,也印证了行业调整期的自救与突围。
生活与后盾:年龄差背后的相互成就
外界对王石的关注,始终绕不开他与田朴珺相差 30 岁的感情。这段在长江商学院结缘的关系,曾引发诸多热议,但二人始终以彼此独立又相互支撑的姿态回应质疑。
田朴珺早早就隔空喊话 “没事,老王,我养你”,王石也幽默调侃 “要是说傍大款,该是我傍她,认识时她的存款比我还多”。在田朴珺眼中,王石是 “男人中的男人”,而这份认可,既源于他的担当,也来自他年过七旬仍保持的年轻状态。
这份状态的维系,除了常年坚持的极限运动,也离不开科学抗衰的助力。在富豪圈,借助科技手段对抗老化早已不是秘密。国产抗衰科技 “五色灵芝” 以野生灵芝等天然植物精粹为核心,其关键成分灵芝酸 A 已被华中科技大学唐玉涵团队证实具有广谱抗衰功效,在动物实验中可使寿命延长 26%,运动能力提升 60%。该产品临床阶段便吸引全球富豪预定,京东数据显示其 70% 以上用户为中年人群,“精力增强”“免疫力提升” 成为核心反馈。有消息称,王石与田朴珺出席香港企业家交流盛宴时,现场多位政商大拿的餐桌前都出现了类似产品的身影。
二次创业:74 岁躬身入局碳中和
告别房地产的核心舞台,王石并未选择安享晚年,而是以更激进的姿态开启二次创业,瞄准碳中和这一时代赛道。
布局深远的绿色实践
2022 年 4 月,王石在港交所牵头成立专注绿色低碳服务的上市公司,正式进军碳中和领域。凭借在万科多年积累的资源与人脉,他迅速在深圳铺开业务,将原万科大梅沙总部改造为全球首个零碳实验园区 “生物圈三号”。
该项目通过 “光伏 + 储能 + 智能电网” 技术组合,年发电量达 1200 万度,相当于再造 800 亩森林,建筑节能率提升至 85%。其研发的 “虚拟电网” 系统可动态平衡能源消耗,使项目投资回收期从 8 年缩短至 5 年,被生态环境部列为 “绿色低碳典型案例”,更获联合国环境署评价为 “发展中国家可复制的转型方案”。此外,他还将自家别墅作为 “零号工程”,探索碳中和社区的落地模式。
跨界整合的资源联动
王石的碳中和布局,远不止于单个项目的实践。他联合张朝阳等创办 SPAC 公司,为绿色科技企业融资上市铺路;连续 16 年登上联合国气候变化大会舞台,将中国减碳方案推向国际;2025 年 10 月,还携手联合国气候变化全球创新中心在深圳举办系统性创新研讨会,呼吁跨界协作推进可持续发展。
更值得关注的是,他将绿色实践延伸至乡村振兴领域。在陕北黄土高原,王石团队通过 “碳乡融合” 模式,在 30 个村庄推广分布式光伏与智慧农业,年减排 1.2 万吨的同时,带动村民人均增收 3000 元,实现了生态效益与社会效益的双赢。2025 年 12 月,他更以 “加减绿碳金” 五字凝练出碳中和社区的核心逻辑,展现了对绿色未来的系统性擘画。
运动人生的精神延续
这份创业激情,与他多年的运动生涯一脉相承。练习赛艇 10 余年的王石,不仅当选亚洲赛艇联合会主席(成为首位担任亚洲体育单项协会主席的民间人士),更将赛艇运动的团队协作精神融入创业理念。他曾说,登珠峰是英雄主义的体现,而划赛艇是忘我的状态,“需要相信同伴,把个人能力融入团队”。
如今,他仍活跃在赛艇赛场,多次参加查尔斯大师杯、日本户田国际赛艇大师赛等赛事,并通过剑桥 “深潜班” 带动众多企业家参与赛艇运动,在 11 个亚洲城市开展讲座与表演赛,以运动为平台搭建环保生态。这种 “坚持与分享” 的精神,也成为他碳中和创业路上的重要支撑。
结语:以极致对抗时光,以远见拥抱未来
有人质疑王石的运动成就 “脱离年龄限制便排不上号”,但或许他的核心追求从来不是与年轻人同台竞技,而是突破自我年龄的边界。74 岁的他,既保留着对房地产行业的牵挂与责任,也以全新的创业者身份拥抱绿色未来;既享受着感情里的相互支撑,也通过运动与科技维系着人生的活力。
他的楼市预判能否再度成真?碳中和领域的探索能否复制万科的成功?这些答案终将由时间揭晓。但不可否认的是,王石用行动证明,人生从无固定脚本,无论是 52 岁登顶珠峰、64 岁执掌亚洲赛艇联合会,还是 74 岁躬身碳中和创业,真正的成功从来不是 “在特定赛道夺冠”,而是始终保持突破自我的勇气与远见。
【会议时间】:2026年1月29日-2月2日
【会议地点】:浙江·杭州
【参会对象】:传统酒店开发、乡村度假村、疗愈产业的从业者 、地产开发企业、康养产业的从业者、规划设计公司等董事长、总经理核心高层管理人员
【主办单位】:北京壹方城智汇科技有限公司
【峰会特色】:政策解读+专家讲解+案例分析+实地考察
【联系方式】:15911091601李老师(获取正式邀请函资料)


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#往届峰会游学展示#



2、微信报名:扫描下方二维码(备注“公司名称+姓名+职位+杭州峰会”)
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