[商业地产资讯直通车]2026.01.12 星期一

今日头条

1月9日，保利发展控股集团股份有限公司公告披露2025年12月份销售情况简报及获得房地产项目的公告。

公告显示，2025年12月，保利发展实现签约面积69.71万平方米，同比减少19.33%；签约金额121.64亿元，同比减少18.94%。

2025年1-12月，保利发展实现签约面积1235.34万平方米，同比减少31.24%；签约金额2530.30亿元，同比减少21.67%。

自保利发展《关于本公司获得房地产项目的公告》（公告编号2025-102）披露以来，新增加房地产项目10个。

分别在广州、上海、佛山、合肥、重庆、武汉、太原、兰州等城市，涉及的用地面积32.96万平方米，总规划容积面积为83.26万平方米，总需支付价款110.86亿元。

此次新增项目中，广州市海珠区南泰路北侧地块和广州市白云区云城东路东侧地块均通过招拍挂方式获取，用途均为住宅，面积分别为42208平方米和22870平方米，需支付价款分别为350000万元和198324万元，权益比例均为100%。

上海市嘉定区封杨路东侧地块同样通过招拍挂方式获取，用途为住宅，面积20958平方米，需支付价款75911万元，权益比例为50%。

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宏观经济

全国商务工作会议：

欧盟统计局：

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地产聚焦

中指院：

2025年12月二手房挂牌价进一步走弱，挂牌价下降占比约为19%，环比增加5.4个百分点。近期楼市运行环境进一步走弱，新房、二手房房价跌幅出现扩大，部分二手房房东急售心理增强，降价卖房比例出现快速增加。

中原地产：

2025年深圳市公寓批售项目共8个，供应面积20.2万平，同比下滑15.7%。供应量连续5年下滑，为近十年最低。公寓成交均价为73468元/平，同比上升33.6%。

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商业预告

北京市住建委：

1月10日北京新房网签165套，网签面积13272.27平，其中住宅网签83套，网签面积10637.15平；二手房网签176套，网签面积14711.45平，其中住宅网签159套，网签面积13806.06平。

杭州奥克斯中心2.85亿元拍卖成交

近日，杭州未来科技城CBD一稀缺写字楼奥克斯中心拍卖成交。相关信息显示，项目位于未来科技城创景路与余杭塘路交叉口，物业类型为商业用房，建筑面积3.94万平方米。楼宇高度280米，总计59层，其中在售部分写字楼为34-59层，以及商铺1-2层。主力户型约580㎡-2400㎡。

新鸿基地产近一年半完成5个项目补地价 古洞南地块第二轮补地价14亿港元

1月12日，新鸿基地产近一年半内完成5个项目补地价，涉及金额56亿港元，新增约369万平方呎楼面，供应超7700套住房。最新项目为古洞南地块第二轮补地价，金额13.97亿港元，楼面单价1300港元/平方呎，较2018年首轮补价下降60%。

杭州萧山钱塘湾丰北TOD超级综合体2026年开工

项目为地铁6号线与在建15号线丰北路站上盖，总用地3.72万㎡（约55.83亩），总建筑面积36.62万㎡，将打造“枢纽+商业+文化”三位一体超级城市综合体，含超百米门户双子塔青年人才社区约10万㎡、超高层科技总部办公楼及超五星酒店，地下空间与地铁站、公交枢纽无缝衔接，成为钱塘湾未来总部基地首个商业地标。

宁德时代旗下宁家服务打造中东最大新能源后市场体验中心

1月10日，宁德时代旗下全球新能源后市场服务品牌“宁家服务”首家中东体验中心在沙特阿拉伯利雅得正式开业，该中心为目前中东规模最大的新能源后市场服务中心。

商业动态

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