成都房产抵押:办理房贷、抵押贷款一定要搞懂【他权证】!

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只不过【他权证】不是给房屋产权所有人的，它是给到债权人的。

比如：我们拿成都的房子去银行办理了一笔房产抵押贷款，银行只有在取得该房屋的他权之后才会放款。

简单来说，【他权证】就是债权人取得该房屋债权的凭证。不管是房贷、经营贷、民间借贷，只要办理了抵押登记都会有他项权证。

他项权主要是限制对资产的处置，只要房子还处于抵押物状态就不能直接进行交易、过户。需要结清贷款，带上他项权证去房管局解押之后才行。

最后再说说取【他权证】需要多长时间？

经常有客户问：我都已经去房管局把房子抵押给银行了，为什么银行还没有放款？

那是因为不是我们当天在房屋局办理了抵押登记，债权就生效了，通常还需要1~3天的时间才能取得【他权证】，债权生效了才能放款！

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作者：成都贷小二

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