二手房单周录得量超1500套,环比增长43%——深圳市房地产中介行业2026年第2周周报(01.05~01.11)

（数据来源：深圳市房地产信息平台）

据深圳市房地产信息平台数据，2026年第2周全市新房（预售+现售）成交918套，环比下降35.3%。其中住宅类成交640套，环比增长30.9%。

（数据来源：深圳市房地产中介协会）

经深房中协统计，2026年第2周全市二手房（含自助）共计录得1,595套，环比增长43.0%。上周受元旦假期阶段性影响，本周二手房录得量出现修复性回升，单周录得量超1500套。

需求端（委买合同）：市场新增需求量节后修复性增长，本周环比增长12.9%。

（备注：本文录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交套数。）

根据2026年第2周南山区“二手买卖”录得合同数据，选取二手住宅录得量及录得均价两项指标，通过均值偏离度分析，绘制出该区片区分布四象限图。该图可直观呈现各片区相对于南山整体均值的偏离程度，有助于初步评估各片区价值。

具体来看，华侨城和科技园北片区位于第一象限，其交易活跃度与价格均高于南山区均值，一定程度上体现出较强的抗风险能力。在成交房源中，前海片区均价最高，白石洲片区均价最低。具体分布如下图所示：

（数据来源：深圳市房地产中介协会）

备注：1.上图中心点坐标为（2026年第1周龙华区二手住宅片区录得量均值，第1周龙华区片区二手住宅录得均价）；

2.图上片区所在位置为与中心点偏离程度的大小。

本周南山区华侨城片区的香山美墅与桃源村片区的桃源村分别以8套录得量并列第一。具体如下：

（数据来源：深圳市房地产中介协会）