【商业地产出售】市中心稀缺综合型物业|西区CBD黄金位置,1,789m²超大转角地块,双面临街高曝光,兼具稳健租金收益与未来增值潜力!

坐落于阿德莱德西区CBD核心位置，162–170 Grote Street是一处具备稳定租金基础、并兼顾长期发展潜力的商业资产。

物业位于市中心最具活力、城市功能高度集中的成熟板块之一，周边商业、医疗、教育配套成熟，高密度住宅环绕，形成稳定客流基础。在西区CBD中，这样具备充足面积、又能完整持有的商业地块极为罕见。

物业占据一块形状规整的转角地块，现有建筑可出租总面积约为1,789平方米，并享有双面临街所带来的优越展示面与商业曝光度。

现阶段建筑内部涵盖零售 / 展示空间、办公及仓储用途，功能组合成熟，使用灵活，且租金收入稳定，为资产持有提供了稳健的收益保障。

在现有城市结构与功能布局的支撑下，该物业紧邻唐人街、阿德莱德中央市场、正在推进的4亿澳元Market Plaza项目、生物医学园区以及皇家阿德莱德医院，并汇集多家教育与医疗机构。

周边区域融合多重城市功能，形成一个兼具消费、旅游、医疗、教育与日常办公的高活跃度城区环境，为物业带来稳定而持续的人流基础和使用需求。

该物业位于Capital City分区内，地段战略性显著，可充分受益于唐人街、中央市场区及West End区域正在进行的持续升级与转型。这一进程由大规模公共与私人投资、活跃的旅游活动，以及稳健的住宅与商业密度增长共同推动，为板块的长期价值提升提供坚实支撑。

同时，该地块享有高度的未来开发灵活性，可规划为高层建筑、服务式公寓、住宅、办公或综合用途项目（需市政审批），让资产在延续现有租金收益的同时，也为未来增值和多样化开发预留充足空间。

162–170 Grote Street以双面临街的建筑布局，涵盖零售、展示、办公及仓储等多种商业用途，现阶段租金收入稳定，为投资者带来可靠收益保障。同时，Capital City分区赋予的高度和用途灵活性，为未来的开发升级与价值提升提供了广阔可能。

对于希望兼顾稳健回报与长期增长的投资者而言，这是一块稀缺的西区CBD优质资产。

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