破4万套!西安二手房,强得可怕!

今天早上！官方公布了5月西安二手房网签数据：8260套，同比和环比均在下降！不少人都说西安二手房卖不动了，事实真的如此吗？

小团统计了今年1-5月的二手房成交总数41385套，超过去年，西安的二手房，还是很强的~

两连降！

西安二手房成交出炉

根据官方数据显示，5月份，西安全市存量房（二手房）网签备案面积88.19万平方米；其中，住宅网签备案8260套，面积83.75万平方米。

和4月相比，5月的成交套数下降1375套，环比降幅14.3%；和去年同期相比，成交套数下降239套，同比降幅2.8%，无论是环比还是同比，今年5月西安二手房的成交，都在下降。

理由也不难理解，每年三四月是学区房旺季，成交相对高一点，5月之后进入二手房的淡季，成交变少符合市场规律。

不过，小团统计了去年和今年的成交总量，数据西安市今年1-5月，西安二手房总共成交了41385套，而2024年1-5月的成交套数则是39610套。

两者相比，2025年还多了1775套，所以西安二手房整体成交量还是相当可观的。

成交速度放缓

促使房东继续降价

随着二手房成交速度放缓，“降价急售”又继续占据市场主流。

根据24小时降价房源显示，大家都很熟悉的著名学区房魏玛公馆，88平两室，业主降价12万，目前单价仅有16969元/平。

但还有老破小学区房卖爆了👇

还有港务区交房不久的全运村丹桂苑，业主不仅急速挂牌，并且连续降价，4月20日挂牌价319万，如今降至278万，一个来月时间，降了41万。

而接下来的6-8月，西安二手房将进入传统淡季，成交量或将进一步下滑，降价的情况也会继续增多，对于购房者来说，会等到更多捡漏的机会。

小团认为，二手房成交的下滑，除了二手房挂牌激增，购房者心态变化以外，也与新房的分流有关。

目前西安新房产品力提高非常明显，无论是赠送面积，还是小区配套，都与二手房出现了明显的代差，同时开发商也花样百出的给了优惠折扣，所以也吸引了一部分二手房购房者。

那么，你会选择产品更优质的新房，还是二手房呢，欢迎扫码进群，或者在评论区留言互动~

小团建有【西安二手房急售捡漏群】，进群畅聊西安二手房最新行情